Квартира под ипотеку
Можно ли взять квартиру под ипотеку если ты не получаешь алименты на ребенка и находишься в разводе.
, Ксения, г. Усинск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос решен
Ксения, здравствуйте!
Право предоставления ипотеки предоставлено банку при том, что рынок банковских услуг очень большой. Некоторые банки лояльно относятся к условиям о которых Вы указали. Все зависит от Вашей платежеспособности, кредитной истории, так как в первую очередь они смотрят именно это.
Статья 432. Основные положения о заключении договора
2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Обратитесь в банки с заявкой о предоставлении кредита. Предварительно нужно рассчитать сумму кредита. Если у Вас есть проблемы в получении кредита возможно обратиться к кредитному брокеру. Перед обращением к нему лучше закажите свою кредитную историю, если сомневаетесь в ней.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.
Препятствий к этому не вижу. Не получение Вами алиментов и не нахождение в браке — не относится к числу обстоятельств, с учетом которых принимается решение о заключении договора займа. Оценку дают исходя из Вашей платежеспособности (наличия постоянных источников дохода) и возможности внесения первоначального взноса или наличие имущества, которое может явиться предметом ипотеки (залога).
В силу закона — ст. 3 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
1. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
Размер передаваемой в рамках кредитного договора суммы и условия о первоначальном взносе — определены программами ипотечного кредитования банка.
например, https://www.sberbank.ru/ru/per...
Единственное, что отличает ипотеку от иного кредита — возможность банка (иного кредитора) наложить взыскание на предмет ипотеки в случае не исполнения заемщиком принятых на себя обязательств.
Так по смыслу ст. 50 Закона
1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.
Здравствуйте, Ксения! То, чо Вы находитесь в разводе и получаете алименты на содержание ребёнка, не является препятствием к получению кредита. Банк, при принятии решения о предоставлении кредита, будет оценивать Вашу платёжеспособность.
Статья 819 ГК РФ:
1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Здравствуйте, Ксения!
Банк не запрещает матерям-одиночкам обращаться с просьбами о предоставлении ипотеки. Однако следует помнить, что кредитное учреждение принимает во внимание не только сам размер дохода, но и расходы на содержание детей и других лиц, находящихся на иждивении женщины.
Вместе с тем, банк осознает, что Вы, как мать — одиночка обладаете дополнительным плюсом: сократить Вас работодателю будет очень проблематично, а значит вероятность непредвиденной потери дохода минимальна.
Если с момента развода у Вас прошло более 300 дней, то Вы можете получить статус матери-одиночки и рассчитывать на определенные льготы о социальные гарантии со стороны государства, в том числе целевые жилищные программы. советую ознакомиться с материалом:
Похожие вопросы
Можно ли использовать маткапитал в ипотеке на квартиру, полученную в дар от матери?
Добрый вечер. Мама хочет купить квартиру, и после оформить на меня, используя договор дарения. После я смогу пустить на эту квартиру (ипотеку) материнский и региональный капиталы? Муж будет иметь долю?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если совладелец квартиры требует выкупить его долю через суд?
Добрый день! Квартира 3х комнатная, приватизирована на 4. Мама папа сын и дочь. Мама умерла, оставила завещание на совершеннолетнюю внучку, которая вступила в наследство и имеет 1/4 доли. Далее умирает отец и в наследство вступает сын и дочь, получив по 1/8 доли. В итоге в квартире сейчас 3 собственника. Сын 3/8, дочь 3/8 и внучка 1/4. Сын с женой берет в ипотеку однокомнатную квартиру и благополучно живёт в ней с женой и ничего не платит в родительской трешке. Это было ещё до смерти мамы. Сейчас сын стал инвалидом 1 группы, страховая покрыла ипотеку полностью и сын с женой стали полноправными владельцами однокомнатной квартиры. Сейчас жена брата требует у дочери, чтобы та выкупила у них 3/8 доли брата. Денег у нее таких нет, поэтому жена брата собирается подать в суд. Что делать дочери?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Возможны ли проблемы с ФНС или банком при покупке двух квартир разными способами оплаты?
Покупаю две олинаковых квартиры, одну по семейной ипотеки , другую за надисный расчет, стоимость квартиры по семейной ипотеке в 3 раза выше чем по наличному расчёту, могут ли возникнуть какие то проблемы от налоговой или банка. Недвижимось у продавца во владенит более 5 лет.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если мама не дает продать квартиру, купленную в ипотеку?
здравствуйте,брал ипотеку на 4.500.000 для мамы,она живет в этой квартире,сказала будет платить и в итоге не платит,она внесла 6 миллионов залог,сейчас не дает продавать её,т.к не можем платить ипотеку,договорился продать квартиру и купить дешевле,но я не хочу покупать и хочу оставить ее деньги ей и всё,она манипулирует и сказала что сначала купишь квартиру только потом продам,что мне делать
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Риски продажи квартиры родственнику в ипотеку
Хочу продать квартиру мужу сестры. Сам владею квартирой около года (получил в дар от отца). Налог заплатить готов. В квартире никто не прописан, сделку хочу провести добросовестно, обременений нет. Цена рыночная (3,1 млн руб при кадастровой стоимости 2,14 млн руб). Покупатель планирует взять квартиру в ипотеку с первоначальным взносом 70% в Альфа банк. Ипотека одобрена. В качестве первоначального взноса муж сестры планирует использовать средства, полученные от продажи их текущей квартиры(сделка состоялась, ожидают перехода права собственности покупателю и после этого заберут деньги с аккредитива). Паузу между сделками выжидать не планируем. Сестра созаемщиком выступать не будет, она жала мужу нотариальное согласие на покупку квартиры, в том числе за счет кредитных средств банка. Пытаюсь оценить свои риски от такой сделки, так как и сестра и ее муж довольно ненадежные и безотвтетсвенные люди с нестабильной работой. Проверил их по базе ФССП, пока долгов нет. Об их финансовом состоянии достоверно ничего не знаю, но банк ипотеку как-то одобрил. Их квартира (небольшая комнтата) продана по рыночной цене через аккредитив без ипотеки стороннему покупателю . Есть ли серьезные риски для меня в такой сделке, стоит ли на нее идти или она опаснее сделки со сторонним покупателем? Есть переживания о том, что будет если муж сестры станет банкротом или не сможет платить ипотеку. Либо если сделку по продаже их текщуей команты кто-то оспорит, то вдруг меня заденут суды и я не смогу доказать свою добросовестность, так как мы родственники. Мне эта сделка удобна, так как не нужно тратить время и деньги на услуги риэлтора. Средства с продажи своей квартиры планирую использовать как часть первоначального взноса на новую квартиру в ипотеку
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как правило, банки представляют ипотечный кредит с первоначальным взносом. Если у Вас небольшой доход, позаботьтесь о созаёмщике либо поручителе, имеющем доход. Поскольку рынок банковских услуг большой, Вы можете выбирать банки, в которых предложат более преемлемые для вас условия. Поскольку имущество, приобретённое с привлечением заёмных средств, поступает в залог банка, исполение условий кредитного договора обеспечивается залогом приобретаемого Вами имущества.