Добрый вечер.1) Подскажите пожалуйста как оформляется отказ на право покупки собственности для соседей в комуналке.чтобы не везти их к нотариусу а По почте.
2) И каков срог годности документа.
3)Если соседи игнорируют и не подписывают Или хотят купить и требуют заниженную цену.
Я понимаю что имею право продавать свою собственность цене что мне интересна.
Добрый вечер, Оксана.
Пишите письменное уведомление соседям о том что вы намереваетесь продать свою долю в коммунальной квартире по такой то цене. В этом письме вы пишите что они имеют право первоочередного выкупа и в том случае если они ответят отказом или не дадут не какого письменного ответа в течении 30 дней вам, вы выставляете на продажу для всех остальных.
Цена должна быть точно такой же по которой вы предлагали купить соседям в случае ее изменения всю процедуру начинайте заново.
Здравствуйте, Оксана!
В соответствии со ст. 250 ГК РФ:
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
В силу ч. 4 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
При продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Рекомендую Вам отправить заказные письма с уведомлением о вручении и описью вложения! Удачи!
Добрый день!
Вам необходимо известить в письменной форме остальных собственники комнат в коммунальной квартире о своем намерении продать комнату постороннему лицу с указанием цены и других условий.
Если остальные собственники не приобретут продаваемую комнату в течение месяца со дня извещения, Вы вправе продать комнату любому лицу на указанных условиях.
вопрос как правильно оформляется письменное уведомление? И каков срок годности документа?
В самом уведомлении указываете объект продажи (кадастровый номер, адрес, технические характеристики), цену по которой предлагаете купить, и иные условия продажи, которые Вы считаете существенными. срок уведомления законом не установлен. Но если Вы меняете условия продажи (в частности, уменьшаете цену продажи), то Вам необходимо будет уведомлять заново.