Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
200 ₽
Вопрос решен
Продать квартиру, если одна половина её получена мной и 2 совершеннолетними детьми и права на её т. е половину нотариально оформлены, другая половина квартиры в моей собственности
с детьми приняли решение продать квартиру. Мы имеем на руках свидетельства о праве на наследство второй половины. Т.к дети взрослые и работают далеко от дома, то они дали мне нотариально оформленную доверенность на продажу. Нотариус при оформлении свидетельств заверил нас, что для продажи всей квартиры не нужно делать свидетельства о государственной регистрации права для каждого на наследуемую часть квартиры. Раз продаете, то свидетельства получать новые собственники при купле-продаже. Покупатель на покупку моей квартиры использует ипотечный кредит сбербанка. Так вот, юрист сбербанка требует именно свидетельства государственной регистрации на наследство от каждого из нас, а не свидетельства о праве наследства по закону. Кто прав, как надо правильно?
Добрый день, Галина! Если я Вас правильно поняла, то юрист Сбербанка просит у вас (Вас и Ваших двух сыновей — от каждого) свидетельства о праве собственности на 1/3 от половины квартиры.
Дело в том, что в данный момент согласно единому государственному реестру прав на недвижимое имущество Вы и Ваши дети не являетесь собственниками второй половины квартиры, так как не зарегистрировали переход права собственности, хотя бы даже и приняли наследство и оформили нотариально свидетельства о праве на наследство по закону. Полагаю, что Росреестр не примет у Вас документы (договор купли-продажи с третьим лицом), так как формально собственником данной доли квартиры является наследодатель (тот, от кого Вы приняли наследство). А соответственно, СБ вполне обоснованно требует у Вас свидетельство о гос. регистрации перехода права собственности на долю квартиры, которое должно быть зарегистрировано на каждого из Вас в равных долях.
В данный момент Вам и Вашим сыновьям необходимо на основании имеющихся у Вас документов на вторую половину квартиры, в том числе свидетельства о праве на наследство, подать документы в Росреестр и зарегистрировать переход права собственности на данную долю квартиры, в следствии чего Вам выдадут свидетельства о праве собственности на 1/3 от половины квартиры, а после Вы сможете заключать договоры купли-продажи с третьим лицом. А также у Вас будут на руках все необходимые Сбербанку документы.
Если нужна помощь — обращайтесь, я расскажу, как необходимо действовать поэтапно.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уважаемая Галина. Свидетельство о праве на наследство — это всего лишь основание для приобретения права собственности. Т.е. до момента, пока не будет у Вас на руках свидетельства о регистрации права собственности, юридически Вы не являетесь собственниками данного наследуемого имущества. Поэтому Вам необходимо сначала оформить свидетельства о государственной регистрации права для каждого на наследуемую часть квартиры! И только после этого Вы по доверенности от детей сможете продать данную квартиру, тем более если покупатель привлекает ипотечный кредит. Имея только свидетельство о праве на наследство Вы не сможете продать квартиру. Требования сотрудников банка полностью правомерны.
Обращайтесь ко мне в чат, разъясню алгоритм Ваших действий, если остались вопросы. С уважением!
К сожалению, вы не можете совершать никаких сделок со второй половиной квартиры, пока не получите соответствующее свидетельство о гос. регистрации перехода права собственности на данную долю, пока оно не зарегистрировано -доля числится за наследодателем. В данном случае юрист сбербанка прав.
Здравствуйте, мы с мужем приобретали квартиру в браке, квартира в данный момент находится в ипотеке, ипотеку платит муж, два года назад мы поругались, я с ребёнком переехала в другую квартиру, которую взяла в ипотеку на себя, выписалась с квартиры мужа и она заставил меня в нотариусе оформить отказную на квартиру первую, в квартире мужа сейчас прописан он и дочь, атя прописана в своей квартире....могу ли я как то оспорить отказную от первой квартиры
, вопрос №4861977, Марина, г. Тюмень
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ситуация такая
я являюсь ребенком сиротой, мать лишена родительских прав, отец умер.
В наследство мне от отца досталась доля в квартире в которой я выросла, и так же матери отца (моей бабушке)
мне досталось 1/3 ей 2/3
Меня как ребенка сироту поставили несколько лет назад на очередь на получение квартиры от государства, но не давно пришел отказ, по той причине что после смерти бабушки 2/3 квартиры перейдут мне в наследство.
И предложили сделать бесплатный ремонт за счет государства как бы компенсацию за отказ квартиры, ну я естественно согласилась.
Приехали туда с молодым человеком начать готовить все к ремонту, избавится от мебели старой и тд.
Бабушка которая там живет уперлась что не хочет проводить ремонт и все.
На все уговоры о том что мне это идет в место квартиры, что это бесплатно, что я хочу жить в хороших условиях.
Не понимает и не хочет.
Говорит нет мне и так хорошо езжай делай себе ремонт по месту жительства.
Грозит что если я начну делать ремонт или что то трогать она пойдет и отпишет свою долю государству.
И по итогу я осталась без квартиры и без ремонта.
Ходили к юристу к участковому с просьбами о помощи что нам делать как сделать ремонт. Я ведь там тоже живу, тоже имею право мне не комфортно жить в таких условиях, все как один разводят руками, не знаем что делать и все. Вы как 2 собственника должны договариваться между собой, и тут не кто не поможет.
Была идея сделать ее недееспособной что бы не отписала долю государству.
Потому что в этом случае после ее смерти квартиру просто отберут. А отец мне её оставил с расчетом на то что я там буду жить и расти свою семью, а не то что меня не будет туда пускать бабушка и потом её отнимет государство.
Но что бы сделать её недееспособной наших причин оказалось недостаточно,
она может разговаривать с котом как с человеком советоваться с ним, она выкручивает лампочки, не спускает воду за собой, иногда может включить газ и просто сидеть забыть, не пользуется ершиком в туалете, все время рассказывает вымышленные истории и выдуманных друзей которые у нее там когда то были в молодости.
Но этого не достаточно что бы
сделать ее недееспособной. Нам ответили юристы что для этого она должна не знать какое время года сейчас, не в состоянии сходить в магазин, не в состоянии готовить себе, обслуживать себя не может. А так это все она делает.
И по меркам дееспособности, она просто вредная старая женщина которая сильно экономит на всем.
И еще все может делать сама
она не давала мне квитанции что бы я оплачивала свою долю за квартиру, отобрала документы на могилу папы что бы я не ставила там памятник потому что «там и так все хорошо» а потом говорила что ничего не знает.
Как мне добиться того что бы сделать там ремонт без риска того что она в один день пойдет и перепишет квартиру государству?
Для дополнения- у нее есть еще одна квартира на краю москвы, но туда она переезжать не хочет. Говоря что она хозяйка тут и ей тут больше нравится.
Та квартира по площади точно такая же как эта. Все магазины для жизни там тоже есть, и аптеки и торговые центры. Все что необходимо. Но нет я буду тут жить и все. Не смотря на то что ты из-за этого не можешь начать строить свою жизнь.
Выгонять её не кто и не выгонял, и в сторону той её второй квартиры я в жизни не смотрела. Но она не дает не жить не делать ремонт в квартире которую мне оставил папа.
И в конечном счете я остаюсь щас без квартиры от государства, без ремонта, и если въеду туда то она сразу начнет грозить что отпишет государству свою долю, то есть останусь и без квартиры которую мне оставил папа.
Вообщем как быть?
, вопрос №4861804, полина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Предусмотрена ли законом подача иска на себя на выплату алиментов своим двоим детям, проживающим с бывшей женой (Половина на счет детей, половина на руки их матери)?
, вопрос №4861470, Константин, г. Курск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Перешла по ссылки в большой группе города, было написано о «правильном заработке и обучению финансов», по итогу попала на приватный канал, где выкладывают какие с числа вводить в рулетку, что нужно делать, чтобы выигрыш был 100%, зарагестрировалась там, прокрутила рулетку (вложив свои 1700р), деньги поступили на игровой счет, и дальше пошло-поехало, чтобы их вывести,в чате поддержки писали сначала нужен статус (для этого пополните на счет 5к), потом опять не выводятся деньги, опять пополните, потом нужно оплатить комиссию сначала 9%, потом 13%, потом фото с паспортом… и вот когда я перевела туда 120к, меня обвинили в мошенничестве по 159 статье, что я действую по каким-то кодам и ввела что-то в их программу, что если не оплачу штраф и не расскажу кто мне помогал, они обратятся в суд с заявлением и удалят мой аккаунт, а если расскажу и оплачу штраф, то выплатят 50% что на счету. Что мне делать, что это вообще такое и реально ли они что-то куда-то напишут ?
, вопрос №4861378, Диана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В данный момент Вам и Вашим сыновьям необходимо на основании имеющихся у Вас документов на вторую половину квартиры, в том числе свидетельства о праве на наследство, подать документы в Росреестр и зарегистрировать переход права собственности на данную долю квартиры, в следствии чего Вам выдадут свидетельства о праве собственности на 1/3 от половины квартиры, а после Вы сможете заключать договоры купли-продажи с третьим лицом. А также у Вас будут на руках все необходимые Сбербанку документы.
Если нужна помощь — обращайтесь, я расскажу, как необходимо действовать поэтапно.