Раздел недвижимости после развода, если дом оформляется на жену

Здравствуйте, Сергей! Если жена оформит земельный участок на себя, то в случае развода вы имеете право на 1/2 долю этого земельного участка или на компенсацию стоимости принадлежащей вам доли в имуществе нажитом в период брака. Если же она оформит землю на свою дочь, то в данном случае вы не сможете претендовать на это имущество. Вам придется попытаться оспорить права ее дочери в суде.

Сергей, здравствуйте!

В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.

К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).

При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.

Не является совместным следующее имущество:

• имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;
• имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);
• вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.

Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).

Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.

Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).

Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.

Сергей, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

Сейчас вы в браке и отношения у вас регулируются нормами Семейного кодекса РФ. При расторжении брака все, что нажито вами совместно в браке, будет делиться пополам. Когда вы сожительствовали, то ваши отношения регулировались нормами Гражданского кодекса РФ, т.е. на кого зарегистрировано, того и собственность. Единственное, что можно было попытаться в вашей ситуации, это отсудить неосновательно обогащение в виде вложений в дом.

Добрый день, Сергей!

В соответствии со статьей 38 «Раздел общего имущества супругов» Семейного кодекса Российской Федерации«от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017):

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Кроме того, необходимо принимать во внимание следующее положение статьи 39 „Определение долей при разделе общего имущества супругов“ Семейного кодекса Российской Федерации»от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017):

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, в случае развода общее имущество будет разделено между Вами и вашей супругой в равных долях.

С уважением, Дарья Кузьмина!