Какой налог следует оплатить при продаже квартиры?

Здравствуйте. Купил квартиру в декабре 2017, сейчас нужно ее продать. Купил за 3 050 000 по договору, кадастровая стоимость 2 500 000. Были сделаны некоторые виды работ, продать хочу дороже, допустим 3 500 000. Что лучше для уменьшения налогов? Продать по договору за 3 000 000, а во втором договоре указать 3 500 000 но нигде его не светить (второй договор для нас с покупателем), тот где меньшая сумма после сделки подаётся в налоговую и т.к. прибыли с продажи нет то и налоги не придется платить, правильно ли я рассуждаю?

09 апреля 2018, 17:08, Алексей, г. Краснодар

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.1

Эксперт

Здравствуйте!

Купил квартиру в декабре 2017, сейчас нужно ее продать. Купил за 3 050 000 по договору, кадастровая стоимость 2 500 000. Были сделаны некоторые виды работ, продать хочу дороже, допустим 3 500 000. Что лучше для уменьшения налогов? Продать по договору за 3 000 000, а во втором договоре указать 3 500 000 но нигде его не светить (второй договор для нас с покупателем), тот где меньшая сумма после сделки подаётся в налоговую и т.к. прибыли с продажи нет то и налоги не придется платить, правильно ли я рассуждаю?
Алексей

чисто теоретически можно так сделать, но лучше это оформить дополнительным соглашением к договору купли-продажи с изменением условия о цене, т.к. регистрируется в ФРС не сам договор, а переход права собственности, однако это не снимает риска, что покупатель в последующем предъявит договор с реальной ценой ценой, в связи с необходимостью получения налогового имущественного вычета по ст.220 НК.

10 апреля 2018, 23:44

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Как гражданке РФ продать квартиру в Украине, полученную в дар?

Как продать квартиру в Украине гражданину России? Добрый день! Я, гражданка России, хочу продать квартиру в Украине, которая находится в моей собственности с 2008 года. Квартира подарена мне покойной матерью. Какие документы для этого нужны и какие налоги я должна буду заплатить? Заранее благодарна.

24 июля, 17:39, вопрос №5010399, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Какой налог платить при продаже коммерческого здания на разделенном участке?

Участок во владении с 2004 г. Здание с 2000 г. Построил еще одно здание в 2007 г. В настоящий момент разделил участок пополам и продаю одно здание. Здания коммерческие. Какой налог я должен заплатить при продаже

24 июля, 14:07, вопрос №5010308, Александр Валентинович Коппалин, г. Петрозаводск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доверенности нотариуса

Законно ли требование банка предоставить видеосогласие собственника при наличии доверенности?

Есть квартира, которая выставлена на продажу. 2 взрослых собственника (пожилых, квартира осталась в наследство). 1 собственник живёт в городе, где находится квартира. 2 собственник живёт на севере. В прошлом году он приехал с севера и сделал генеральную доверенность (заверенную у нотариуса) на 1 собственника, т.е. своего брата, чтобы он смог продать квартиру без проблем. Нашлись покупатели. Хотят купить с помощью семейной ипотеки. У них есть менеджер в Совкомбанке и ещё они наняли риелтора. Банк помимо основного пакета документов требует видео от собственника, который на севере, в котором он на фоне своего паспорта дал согласие на продажу квартиры. Хотела уточнить, законно ли это? Разве не достаточно генеральной доверенности для продажи квартиры?

23 июля, 23:41, вопрос №5009975, Дарья, г. Конаково

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Какой налог платить при продаже квартиры ИП администрации?

Добрый день! Вопрос на налогу с продажи квартиры. Месяц назад я купил квартиру как физлицо. За 2 650 000. Квартира в предпринимательских целях не использовалась. У меня есть статус ИП, Режим налогообложения: УСН 6%, кода ОКВЭД на продажу собственного жилого имущества нет. В настоящее время мне нужно продать квартиру администрации за 2 711 000. Администрация требует, чтобы в договоре купли-продажи я был указан в качестве ИП (закупка для субъектов малого предпринимательства). Какой налог с продажи квартиры я буду обязан уплатить? 13% - как физлицо? 6% - как ИП? С уважением, Вадим Вопрос на налогу с продажи квартиры. Месяц назад я купил квартиру как физлицо. За 2 650 000. Квартира в предпринимательских целях не использовалась. У меня есть статус ИП, Режим налогообложения: УСН 6%, кода ОКВЭД на продажу собственного жилого имущества нет. В настоящее время мне нужно продать квартиру администрации за 2 711 000. Администрация требует, чтобы в договоре купли-продажи я был указан в качестве ИП (закупка для субъектов малого предпринимательства). Какой налог с продажи квартиры я буду обязан уплатить? 13% - как физлицо? 6% - как ИП? С уважением, Вадим

23 июля, 17:55, вопрос №5009782, Вадим Файнберг, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.