Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как должен быть оформлен данный дом по документам?
И еще. В этом доме прописан один человек. Можно ли идти на сделку купли-продажи, а потом через суд, когда будут на руках документы о собственности, его выписать?
В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, гибель имущества является основанием прекращения права собственности на такое имущество. Вы можете обратиться в местную администрацию за составлением акта о гибели имущества, на основании которого затем исключить дом из ЕГРП в Росреестре. Человека, который прописан в доме необходимо признавать утратившим право на жилое помещение и снимать с регистрационного учёта в судебном порядке (если он не сделает это добровольно).
Статья 235. Основания прекращения права собственности
1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности,гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.......
Если право собственности не прекращено, можно ли оформить договор купли-продажи на по факту отсутствующую постройку?
Идея заманчивая и заключить договор купли-продажи конечно можно, но он (договор) может быть признан недействительным (если кто-то обратиться)… + Возникнут проблемы при регистрации перехода права собственности — потребуется предоставить «свежий» план БТИ на дом, а его невозможно будет изготовить..