Здравствуйте! Скорее всего вы имеете ввиду не залог а задаток.
Статья 381 гражданского кодекса Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Таким образом, агент хочет избежать варианта возврата двойного задатка, если сделка сорвется по их вине.
Если собственник квартиры — физическое лицо Вам не нужно подписывать договор со строительной компанией. Во избежание неприятностей рекомендую подписывать договор с самим собственником без посредников особенно, если планируете передавать задаток. задаток тоже безопаснее передавать напрямую собственнику.
заключаем такой договор.Возможен ли такой вариант, или это не имеет место быть в данной ситуации? Спасибо!
Алена
Обычно составляется предварительный договор, когда стороны готовы провести сделку приезжает собственник, в этот же день с ним проводится расчет, подписываться договор купли-продажи и сдается в Росреестр. Обязательно нужно брать расписку о передаче денег.
