Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Сколько раз можно получить налоговый вычет с покупки недвижимости?

Добрый день. В 2014 году я приобрела квартиру за 650 т.р. В ближайшее время собираюсь менять ее на жилье большей площади стоимостью около 1,2 млн.р. Встал вопрос о том, делать ли налоговый вычет за покупку первой квартиры (насколько я понимаю, его мне сейчас выплатят уже полностью или почти полностью, т.к. моя з/п за последние три года его покрывает), или лучше оформить его уже после покупки второй квартиры и получать потом частями. Выплатить его могут только один раз в жизни, или за обе покупки объектов недвижимости (они как раз не превышают 2 млн.р)?

04 апреля 2018, 21:57, Людмила

налоговый вычет жилье

Ликучёва Виктория

Юрист, г. Пенза

Добрый вечер, Людмила!

Право на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры предоставляется один раз в жизни, повторное предоставление не допускается (п.11 ст.220 Налогового кодекса РФ).

Поэтому советую Вам получить данный вычет при покупке квартиры большей стоимостью, чтобы, соответственно, сумма указанного имущественного налогового вычета была выше.

Если мой ответ показался Вам полезным, прошу поставить «плюс».

04 апреля 2018, 22:35

Ликучёва Виктория

Юрист, г. Пенза

Людмила, спешу дополнить свой ответ ч.3 ст.220 НК РФ

Имущественный налоговый вычет, предоставляется с учетом следующих особенностей:
<a href=«login.consultant.ru/link/?req=query&REFDOC=284335&REFBASE=ROS&REFPAGE=0&REFTYPE=CDLT_CHILDLESS_CONTENTS_ITEM_MAIN_BACKREFS_P&ts=1238215228709274740&mode=backrefs&REFDST=8438» class_style="">

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества не превышающем 2 000 000 рублей.<a href=«login.consultant.ru/link/?req=query&REFDOC=284335&REFBASE=ROS&REFPAGE=0&REFTYPE=CDLT_MAIN_BACKREFS&ts=7456152287092723532&mode=backrefs&REFDST=8439» class_style="">В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
<a href=«login.consultant.ru/link/?req=query&REFDOC=284335&REFBASE=ROS&REFPAGE=0&REFTYPE=CDLT_MAIN_BACKREFS&ts=10982152287092721592&mode=backrefs&REFDST=8440» class_style="">При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен <a href=«login.consultant.ru/link/?req=doc&base=ROS&n=36909&rnd=1CC6B211183CF4F61D535EC46FB6872C&dst=100035&fld=134» nb=«ROS» nd=«36909» tref=«134:100035» id=«r» class_style="">размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;

Поскольку общая стоимость двух квартир выходит менее 2 млн, поэтому можно воспользоваться налоговым вычетом за покупку обеих квартир.

Прошу прощение за недочет в ответе.

04 апреля 2018, 22:47

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Роман Гришин

Юрист, г. Нарьян-Мар

С 1 января 2014 г. текст ст. 220 НК РФ изложен в новой редакции, согласно которой установленный максимальный размер вычета может быть применен налогоплательщиком не только к одному, но и к нескольким объектам недвижимости, в том числе приобретенным в разные налоговые периоды.

Т.е. Вы имеете право на получение вычета при покупке жилья в размере до 2 млн. руб. в совокупности по всем объектам недвижимости.

На данный момент Вы можете подать декларацию за последние 3 года — 2015, 2016, 2017 года и получить вычет по первой квартире. Остаток неиспользованного вычета 1,350 млн. руб. Вы можете применить при покупке следующего жилья.

04 апреля 2018, 22:41

Похожие вопросы

Гражданское право

Каким образом можно получить эту информацию, т

Пристав, при ознакомлении с результатом выполнения ИП № 170583/24/36054-ИП, не дает полную информацию (движение денежных средств по счетам), мотивируя, что это информация для внутреннего пользования. Таким образом он дважды давал отказ. Каким образом можно получить эту информацию, т.к. я заподозрил обман с его стороны при исполнении им своей работы!!!

09 февраля, 14:45, вопрос №4851530, ИВАН БРЯНЦЕВ, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Сколько раз должен продавец проходить санминим

Здравствуйте. Сколько раз должен продавец проходить санминим

09 февраля, 13:45, вопрос №4851453, Елена, г. Бобров

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Как получить налоговый вычет если ты не работаешь?

09 февраля, 04:03, вопрос №4851062, Никита Аристов, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

В течении сколько дней можно использовать заключение комиссии ввк по предоставлению отпуска

В течении сколько дней можно использовать заключение комиссии ввк по предоставлению отпуска. И можно ли уйти в отпуск по болезни после планового отпуска, если заключение комиссии ввк было сделано до него и рапорт не успели исполнить.

09 февраля, 01:39, вопрос №4851003, Максим, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Могу ли я получить налоговый вычет?

Здравствуйте! По договору купли-продажи приобрел в собственность квартиру, которая ранее находилась в общей совместной собственности у моего отца и его жены. Жена отца не является моей родственницей. Договор был оформлен сразу от двух продавцов. Могу ли я получить налоговый вычет? Жена отца не является для меня взаимозависимым лицом. Если мне положен налоговый вычет, то как и на какую сумму должна быть оформлена налоговая декларация? Какая сумма для расчета вычета должна быть указана в декларации, общая, как указана в договоре, или половина стоимости, которая относилась к доли жены отца?

08 февраля, 21:33, вопрос №4850911, Илья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.