Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приобретение недвижимости с использованием материнского капитала и выделение долей детям
Здравствуйте. У меня двое несовершеннолетних детей. У старшей дочери в свидетельстве о рождении в графе отец стоит прочерк, то есть я считаюсь матерью одиночкой. В данный момент нахожусь в гражданском браке (в сожительстве) с отцом второго ребенка, отцовство документально установлено. У гражданского супруга в собственности имеется однокомнатная квартира, в которой прописан он сам и сын. Мы с дочерью прописаны в моей квартире.
Вопрос.
При улучшении жилищных условий (продажа квартиры супруга) с использованием материнского капитала, доли необходимо выделять обоим детям? Или возможно оформить собственность в равных долях на сына и отца?
Добрый день, Анна.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.05.2017) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»
г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение — засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа — в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, — в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
Обязательно, доля в жилом помещении обоим детям, они имеют равные права.
Всего доброго!
День добрый. Маткапитал имеет свой правовой режим использования. Главное, что Вам нужно сделать — это соблюсти все требования, которые имеются при использовании материнского капитала, а именно: квартира, которая приобретена на средства МК должна быть разделена на доли между всеми членами Вашей семьи. При этом, Ваш гражданский супруга (не являясь законным супругом) по закону не считается членом Вашей семьи.
Если это требование соблюдено, тогда ничто не мешает Вам улучшать свои жилищные условия далее.