Выделение доли в квартире при материнском капитале

Question

Ипотека была погашена мат капиталом. Теперь нужно выделить доли. 1. При регистрации доли нужно платить гос. Пошлину 2000 тр. В сделке участвуют 5 человек. Нужно за каждого платить 2тр или 2 тр платится за всю сделку и делится равными частями на всех? 2. Сделка должна быть оформлена через нотариуса или можно провести регистрацию договором дарения, составив самостоятельно? 3. Одному ребенку 15 лет, прописан и постоянно проживает по другому адресу. Нужно ли выделять на него долю согласно законам? Или можно не выделять? Прошу ответить со ссылкой на статьи.

Евгений Урванцев · Answer

Доброго дня! 1. При регистрации доли нужно платить гос. Пошлину 2000 тр. В сделке участвуют 5 человек. Нужно за каждого платить 2тр или 2 тр платится за всю сделку и делится равными частями на всех? Вероника 2000 рублей будет делиться в долях на всех участников соглашения, в зависимости от доли каждого 2. Сделка должна быть оформлена через нотариуса или можно провести регистрацию договором дарения, составив самостоятельно? Вероника Если в сделке, т. е. в соглашении участвуют супруги, то без нотариуса не обойтись, если только один родитель (т.е. родители ребёнка в браке не состоят), то возможно обойтись без нотариуса, самостоятельно составив соглашение о распределении долей, именно договор дарения обязательно нотариально, что следует из ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: 1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению , за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона). 3. Одному ребенку 15 лет, прописан и постоянно проживает по другому адресу. Нужно ли выделять на него долю согласно законам? Или можно не выделять? Вероника Нужно выделять всем членам семьи (детям, супругам) которые были на момент оформления перечисления материнского капитала.

Андрей Власов · Answer

1. При регистрации доли нужно платить гос. Пошлину 2000 тр. В сделке участвуют 5 человек. Нужно за каждого платить 2тр или 2 тр платится за всю сделку и делится равными частями на всех? Вероника Вероника, добрый день! Пошлина делится в этом случае между всеми собственниками пропорционально доле в праве 2. Сделка должна быть оформлена через нотариуса или можно провести регистрацию договором дарения, составив самостоятельно? Вероника В силу ст. 42 218-ФЗ сделки по отчуждению доле в недвижимом имуществе подлежат обязательному нотариальному оформлению, в том числе и при отчуждении на основании договора дарения 3. Одному ребенку 15 лет, прописан и постоянно проживает по другому адресу. Нужно ли выделять на него долю согласно законам? Или можно не выделять? где прописан ребенок значения в данном случае не имеет, доля должна быть выделена всем членам семьи

Алина Абдуллаева · Answer

здравствуйте 1 вопрос:! В соответствии с частью 2 ст 333.18 налогового кодекса: В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. Таким образом да делим равными частями на всех пошлину . 2. Да подлежит ноториальному удостоверению в соответствии с ст. 42 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»

Иван Агибалов · Answer

Здравствуйте Вероника. 2. Сделка должна быть оформлена через нотариуса или можно провести регистрацию договором дарения, составив самостоятельно? 3. Одному ребенку 15 лет, прописан и постоянно проживает по другому адресу. Нужно ли выделять на него долю согласно законам? Или можно не выделять? Это оформляется путем составления Соглашения о выделении детям долей в жилье в связи с использованием материнского капитала. Его регистрация в другом месте не имеет значения, зарегистрирован он может быть где угодно, речь именно о том, что у него по закону имеется право на свою долю в праве собственности на жилое помещение приобретенное с использованием средств материнского капитала. Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению

Бесплатная консультация юриста

Выделение доли в квартире при материнском капитале

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?