8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Возможно ли переоформить ипотеку на меня, после развода?

Я хочу развестись с мужем. У нас в совместной собственности 2-х ком. кв-ра в ипотеке, ипотеку поатим 4,5 года, оформлена ипотека на мужа, я поручитель. Также есть грузовая машина, купили в кредит, машина оформлена на меня и потреб. кредит тоже на меня, на этой машине работает муж. В кв-ре сделан дорогой ремонт за мой счет. Вопрос: я хочу оставить квартиру себе, а машину мужу, возможно ли переоформить ипотеку на меня? Как считать сумму, которую я ему буду должна выплотить за его долю в кв-ре?

, Юлия, г. Москва

здравствуйте!  Все что вы нажили во время брака не зависимо от того на кого имущество зарегистрировано будет общей собственностью и будет делиться судом по полам на основании ст Согласно ст 39 семейного кодекса : 

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Но вы можете до развода договориться с мужем и разделить имущество по соглашению составленному у нотариуса по которому вам с согласия супруга перелёт квартира а вы выплатите ему ту стоимость которую он пожелает но не больше 50% от стоимости Асей квартиры если конечно там нет долей детей, это право закреплено в семейном кодексе :

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срокисковой давности.

Сумму которую вы должны будите считаться будет по рыночной стоимости на данный момент доля у него 50% если в квартире не выделены доли детям а если выделены то от размера его доли. Попробуйте договориться и составить ноториальное соглашение о разделе .

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Москва
А как считать по рыночной? Если у нас ипотека, которую я хочу взять на себя и мне придется платить еще 11 лет одной+ проценты, а ему 50% от рыночной, мне кажется это нечестно, может я чего-то не понимаю?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Может, проще будет заключить соглашение? Банк может отказать в переоформлении, а у нотариуса вы можете договориться, ну, например: муж оплачивает ипотеку, вы ему компенсируете по квитанциям (через расписку), в общем, возможны варианты.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Семейный кодекс РФ

0
0
0
0
Похожие вопросы
Не должна ли супруга платить половину ипотеки сейчас и после развода?
Здравствуйте. Жена подала на алименты, выплаты вступят уже с данного месяца. При этом она с ребёнком проживает в квартире которую мы приобрели в ипотеку и является созаёмщиком, но оплачиваю ипотеку я полностью. Не должна ли супруга платить половину ипотеки сейчас и после развода? Общий ребёнок один, второй жены от первого брака. На момент покупки оба ребёнка были несовершеннолетние, разделили им доли, а на данный момент её сын уже совершеннолетний. Спасибо.
, вопрос №4975500, Павел, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
С мужем ипотека, предстоит развод, я не работаю
Здравствуйте. С мужем ипотека, предстоит развод, я не работаю. Какие варианты есть для меня?
, вопрос №4972671, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И после этого жена родила прошел буквально год и жена уезжает в город и подает на развод на алименты, Возможно ли отказаться от алиментов за усыновленого сына
Взял девушку с ребенок в Жены , Свадьба прошла как бы все хорошо жена забеременела от меня и тут она попросила чтобы ее старший сын не чювствовал себя не Родным усыновить ее сына и дать ему свое отчество и Фамилию я согласился . И после этого жена родила прошел буквально год и жена уезжает в город и подает на развод на алименты , Возможно ли отказаться от алиментов за усыновленого сына
, вопрос №4972577, Вячеслав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, у меня родился ребенок после развода,после рождения было дано отчество не связаное не с чем,в графе отец п
Здравствуйте, у меня родился ребенок после развода,после рождения было дано отчество не связаное не с чем,в графе отец прочерк,сейчас по обоюдному согласию бывший муж хочет удочерить дочь. Возможно ли после удочерения сменить отчество ребенку на отчество по отцу? Ребенку 3 года И как это правильно сделать через загс или еще как то.. Хотелось бы поменьше суеты…
, вопрос №4971463, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Где и как возможно переоформить ипотеку на недвижимость, с дочери на отца
Где и как возможно переоформить ипотеку на недвижимость, с дочери на отца.
, вопрос №4970943, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 02.04.2018