Добрый день.
В 2004г. купила квартиру. В 2005г. перевела в нежилое помещение. В 2007г. оформила ИП сдача в аренду нежилого помещения УСН (доход 6%).
Хочу продать это помещение, какой налог нужно будет уплатить?
Если закрою ИП и буду продавать, как физическое лицо, какой тогда будет налог? Имеет значение, что помещение в собственности более 10 лет?
Здравствуйте, Ольга.
Продав помещение, будучи ИП, Вы будете обязаны уплатить налог по ставке 6% от размера дохода, полученного в результате продажи. (ст.ст.346.11, 346.15, 248, 249, 250 НК РФ. Закрывать ИП и продавать помещение после закрытия Вам не выгодно, поскольку ставка налога при продаже помещения, как физическим лицом, в этом случае составит 13%.
Поскольку помещение использовалосьв предпринимательской деятельности, то сроки владения значения иметь не будут, что следует из п.17.1 ст.217 НК РФ
В Вашем случае выходом может стать дарения помещения близкому родственнику и продажа его через 3 года, при условии, что родственник не будет использовать помещение в предпринимательской деятельности.
