Покупатель отказался от сделки после подписания ДКП на квартиру, что делать?

День добрый подскажите пожалуйста произошла такая ситуация я продавец,продаю квартиру с покупателем оформили предварительный ДКП для того чтобы положить деньги в банк .Расчет будет производится через банковскую ячейку. Потом мы подписали основной ДКП и сдали в росреестр для оформления через несколько дней нам позванили с росреестра и попросили приехать нам сотрудник росреестра обьяснила что деньги не были переданы продавцу за квартиру и она накладывает ипотеку или можно просто дописать в договоре что без ипотеке согласен продавец и тут покупатель обьявляет что он отказывается от сделки .Подскажите пожалуйста что делать .

Показать полностью

31 марта 2018, 15:41, Игорь, г. Тамбов

Василий Котлов

Адвокат, г. Москва

Добрый день, Игорь.

В соответствии с ч. 5 ст. 488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Поэтому, если расчеты не произведены до сделки или в момент ее совершения, то есть основания для регистрации ипотеки в силу закона.

В то же время, если продавец уклоняется от государственной регистрации сделки, Вы вправе обратиться в суд с требованием о государственной регистрации сделки по решению суда на основании ч. 3 ст. 551 ГК РФ. В это случае другая сторона обязана возместить Вам причиненные убытки.

31 марта 2018, 15:53

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Нотариат

Умерла сестра, она собственник квартиры, остались двое детей, один инвалид 1 группы, в другом городе у сестры осталась доля в квартире после смерти общей мамы, что делать?

Умерла сестра ,она собственник квартиры, остались двое детей, один инвалид 1 группы, в другом городе у сестры осталась доля в квартире после смерти общей мамы, что делать?

14 февраля, 00:04, вопрос №4857581, Елена, г. Великий Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли в рамках одного договора мены этому собственнику остаться после мены в квартире стороны 1 (где у него

Здравствуйте! Тройной договор мены квартир между родственниками. Сторона 1 отдает квартиру стороне 2, сторона 2 отдает стороне 3, а сторона 3 стороне 1. Во всех квартирах долевая собственность. У одного собственника доля в квартирах стороны 1 и стороны 2. Можно ли в рамках одного договора мены этому собственнику остаться после мены в квартире стороны 1 (где у него уже есть доля) и не принимать долевую собственность вместе со вторым собственником в новой квартире полученной от стороны 3? Договор мены составлен

13 февраля, 20:09, вопрос №4857361, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Что делать, если работодатель просит подписать отказ от персональной надбавки?

При поступлении на работу мне обещали зарплату одну сумму после первой зп я пошол в отиз и мне сказали сделают персональную надбавка, после нового года просят подписать бумагу на её отмену что делать

13 февраля, 06:26, вопрос №4856512, максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли оспорить сделку купли-продажи квартиры, если продавец требует доплату через 3 года?

Добрый вечер! Я купил квартиру в 2022 году у бабушки моей гражданской жены за 1 миллион рублей , ДКП заверили у нотариуса, где также была прописан эта сумма. Но в ДКП нотариус указал что деньги были переданы продавцу представителем покупателя на момент подписания ДКП (продавец так сказала сама нотариусу), но на самом деле деньги мы передали наличными через месяц по согласованию с продавцом и написали расписку и переслали фото расписки через вотцап представителю , представитель распечатала ксерокопию расписки и передала продавцу. По итогу всё прошло хорошо, деньги у продавца , ДКП у меня , но спустя 3 с половиной года продавец требует с нас ещё 700 т.р и угрожает ,что если не дадим ещё денег ,она подаст в суд и скажет что деньги мы ей не давали. Копию расписки мы у неё не забрали при передаче денег , так как она сказала что не могла её найти .Мы поверили т.к. повода не верить не было. Что нам делать ? И может ли она действительно оспорить сделку?

13 февраля, 01:21, вопрос №4856423, Андрей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.