Имеет ли право нотариус заключать ДКП квартиры без присутствия владельца и доверенности от него?
Имеет ли право нотариус заключать договор купли продажи квартиры без присутствия хозяина и при отсутствии от него доверенности?
Имеет ли право нотариус заключать договор купли продажи квартиры без присутствия хозяина и при отсутствии от него доверенности?
Здравствуйте.
В силу Статьт 209 Гражданского Кодекса РФ Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При заключении договора купли-продажи должен присутствовать собственник или лицо, которое будет представлять его интересы по доверенности. Нотариус заключать («удостоверять») договор без присутствия хозяина и при отсутствии от него доверенности не может. Только собственник может распоряжаться своим имуществом.
С Уважением Муханов Михаил Николаевич, юрист