Здравствуйте! Приобрела магазин в ТЦ, после торжественного открытия на окнах моего магазина установили огромный рекламный щит на всю стену, тем самым заняли 9кв.м вдоль магазина. В договоре об этом ничего не сказано. Монитор очень мешает, не говоря уже о территории которую они заняли. Можно ли с этим что-то сделать? Спасибо!
Здравствуйте! Приобрела магазин в ТЦ, после торжественного открытия на окнах моего магазина установили огромный рекламный щит на всю стену, тем самым заняли 9кв.м вдоль магазина. В договоре об этом ничего не сказано. Монитор очень мешает, не говоря уже о территории которую они заняли. Можно ли с этим что-то сделать? Спасибо!
Здравствуйте!
Если Вашу площадь никто не занимал, то можете попробовать расторгнуть договор
Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.ст. 620, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017) {КонсультантПлюс}
Добрый день, Инна.
Да, здесь ограничивают Ваши права как собственника, так что можете требовать убрать этот щит. Сначала напишите им письменную претензию, а если не отреагируют — обращайтесь в суд.
Статья 304 Гражданского кодекса РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
