Добрый день. муж и жена развелись. Жена выехала из квартиры. Они оба собственника 1/2 доли. Бывшая жена сейчас хочет вселить квартирантов на свою долю квартиры. Бывший муж против. имеет ли она право вселять квартирантов без его согласия?
Добрый день, Светлана.
Долевые собственники могут распоряжаться общим имуществом только по взаимному письменному согласию. Если согласия не будет, то второй сособстенник сможет в судебном порядке выселить квартирантов, признать договор найма недействительным и потребовать возмещения убытков от второго сособственника.
Удачи!
Нет, согласно ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. В данном случае ваше согласие обязательно.
Здравствуйте Светлана! Без согласия нет.
Гражданский кодекс РФ
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Здравствуйте. В данной ситуации необходимо согласие бывшего мужа, как верно указали мои коллеги выше.
Однако, если квартира как минимум двухкомнатная, тоже бывшая жена вправе обратиться в суд с иском о выделении доли в натуре (то есть определенную комнату). В случае удовлетворения судом ее требований и гос. регистрации комнаты как отдельного объекта недвижимости, она будет вправе сдавать ее и согласия для этого не потребуется.
Если необходима дополнительная консультация по данному вопросу, обращайтесь в чат (личные сообщения).
С уважением, Дмитрий Бакланов. Адвокат. Тюмень.
