Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать жильё без согласия бывшего супруга?
Здравствуйте уважаемые юристы,у меня такой вопрос:С мужем я в разводе почти 3года,есть 2детей-сыну10лет, дочери 20лет,на сына муж платит алименты-2000руб в месяц,есть совместно нажитое имущество-дом70кв.м.,по документам я владелец,брала ипотечный кредит-погасила материнским капиталом,это было в 2009году, нужно было переоформить на всех членов семьи,но я не переоформить, теперь нужно этот дом продать,хочу купить квартиру в Саратове,но бывший муж согласия на продажу не даёт,выписываться не хочет, может переоформить дом на 4членов семьи и через суд предложить выкупить 3 доли,а потом когда он их не сможет выкупить,продавать 3доли?Или как-то его долю попросить в счёт алиментов,потому-что алименты бывает не платятся по 3месяца, из-за несвоевременной выплаты его зарплаты, расходы по содержанию этого дома бывший муж не несёт,хотя обязан,что же делать,как правильно поступить?По документам мат.капитал не присутствует, обременение снято.
Здравствуйте
Поскольку использовали мат.капитал, то обязаны выделить доли всем членам семьи, после этого Вы можете выкупить его долю, если он согласится продать. У Вас преимущественное право покупки
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки (действующая редакция)
[Гражданский кодекс РФ][Глава 16][Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Алексей, а если он не согласиться продать?
Тогда Вы свою сможете продать.