Как забрать деньги за проданную недвижимость у риелтора?

Здравствуйте,у мамы на территории ДНР находится дом и квартира.Она на данный момент находится в другом регионе России и хочет переоформить квартиру на сына.Нотариус утверждает что оформить дарение можно только по месту нахождения недвижимости (что невозможно на данный момент).Так же как альтернативу нотариус предложил оформить доверенность на право распоряжаться недвижимостью. Хотел бы уточнить, дарение и доверенность имеют равную юридическую силу если сын захочет продать недвижимость?И нужно ли присутствие матери при продаже,если нет договора дарения, спасибо

В телеграмме предлагают работу должность финансового менеджера , надо будет забрать деньги и перечислить на карту 5% твои говорят+ещё просят данные и на видео снять данные показать и сказать что согласен сними работать

Прошу Вас провести проверку отношении гражданина Лапина Егора Валерьевича 1981гр,проживающего в г. Рязань на предмет его причастности к продаже автомобилей, завезенных в РФ с нарушением уплаты таможенных пошлины. В апреле 2023 года, я Бельский Михаил Леонидович приобрёл автомобиль Toyota vellfire 2009 гв. за 1млн 500тыс рублей у гражданина Лапина. Продавал он его по генеральной доверенности. Оформили в ГИБДД г Рязань. 9.08.2024г вместе с семьёй(женой и 2 детьми, одному 12лет и 3 месяца) на автомобиле поехали в отпуск в г. Краснодар. На трассе М4 в Воронежской области был остановлен сотрудниками ДПС для проверки документов. После проверки они сказали, что авто в федеральном розыске с 2.08.2024г.Розыск объявила таможня г. Краснодар. Автомобиль был арестован. Остался с семьёй в чужом городе без автомобиля (Верхний Мамон). Добравшись до Краснодара пошёл на беседу с начальником таможни. Он сказал, что автомобиль был завезен в РФ по серой схеме. Автомобиль забрали и не вернут. И будет продан по Росреестру. Сотрудникам таможни дал страницу в вк где у Лапина была страница с продажами автомобилей. Позвонил Лапину-сказал, что авто забрали в связи с отсутствием растаможки, на что получил ответ-"не может быть!". После второго звонка гражданин Лапин сказал (с грустью) "Ты знаешь сколько я таких машин продал...." В связи с чем имею подозрение о его прямой причастности к мошеннической схеме не законного ввоза и сбыта авто на территории РФ. Краснодарская таможня октябрьского района отказалась передать авто под ответственное хранение. Я участник СВО, прошу помочь в решении данной проблемы