Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли продажа дома с неоформленным пристроем?
Здравствуйте. Есть пристрой к частному дому, не оформлен. Можно ли продать дом без оформления этого пристроя? И что нужно чтобы его оформить? Нужно ли вызывать геодезистов, если есть возможность не оформлять пристройку? Расскажите подробно пожалуйста.
Доброго времени суток. Если Ваш дом стоит на кадастровом учете и покупатель не
настаивает на оформлении самовольной реконструкции дома, то, думаю, что сможете оформить переход права собственности и без оформления реконструкции. Если покупатель будет настаивать, то Вам придется заказать проект реконструкции, обратиться в суд с иском о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.необходимо будет представить технический паспорт дома, представить доказательства того, что дом в реконструированном состоянии не представляет опасности для жильцов данного дома, так и для соседей.
В принципе Вы можете продать все как есть. Для осуществления перехода права собственности Вам не нужно предоставлять новые документы на дом и постройки, регистрация проводится на основании имеющегося у Вас свидетельства о праве собственности.
«При подаче документов на государственную регистрацию прав на здание,
сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, в случае
если в отношении такого объекта недвижимости органом технической
инвентаризации (БТИ) осуществлен государственный технический учет,
предоставление кадастрового паспорта является необязательным» — официальный сайт Росреестра rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_state_registration_of_property/cc_ib_general_information/cc_ib_requirements_to_documents
При этом в договоре имущество нужно будет описать так, как записано в документах — без неузаконенных пристроек
Большое спасибо.
а что за доказательства о безопасности дома?