Соседи неоднократно безспроса незаконно посещают мой чердак

Здравствуйте сразу вопрос — этот чердак принадлежит исключительно вам на каком основании? Дело в том, что согласно закону чердак — это общее имущество жильцов. 

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2018)Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
 

КонсультантПлюс: примечание.
Земельный участок, на котором расположен МКД является общей долевой собственностью собственников помещений в МКД (ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Уточните пожалуйста, на каком основании вы владеете чердаком

Здравствуйте,  Ксения.

Вопрос решается в гражданском порядке, привлечь их к административной или к уголовной ответственности за самоуправное пользование имуществом общего пользования, коим является чердак, не получится.

Если они разрушают жилое помещение, то можно ставить вопрос об административной ответственности или о самоуправстве.

Обращаться по поводу привлечения к административной ответственности нужно в полицию по месту совершения правонарушения

«Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» 

Статья 7.17. Уничтожение или повреждение чужого имущества
 

Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба,
— влечет наложение административного штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей.

Статья 19.1. Самоуправство

 
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, — (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.

В судебном порядке можно определить порядок пользования чердаком.

Можно предложить суду такой вариант, что чердак закрывается и что пользование чердаком возможно с письменного согласия всех собственников.

Гражданский кодекс

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
 
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 

С уважением!   Г.А.  Кураев