Здравствуйте! Членами СНТ действительно могут быть лица, имеющие участки в собственности на его территории. Ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении «Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства)».
Но даже наличие членской книжки и взносов не гарантирует, что вы являетесь членом СНТ, поскольку решение о членстве в СНТ принимается на общем собрании. Как вы правильно отметили, решение собрания оформляется протоколом. Это первое. А второе – если даже и есть членская книжка, то это может быть основанием для получения взносов с конкретного участка, а не с конкретного собственника участка. Вот пример: когда-то собственник продал, передал по наследству, подарил свой участок. Новый собственник на этом основании зарегистрировал право собственности, получил соответствующий документ. Далее новый собственник явился в правление со старой членской книжкой. В правлении у него взяли все взносы (вступительные, членские, целевые), зачеркнули фамилию старого члена товарищества, написали рядом новую фамилию и всё. На этом процедура принятия нового члена СНТ в товарищество исчерпывалась. Но этого не достаточно, чтобы стать членом СНТ.
Членами СНТ могут считаться только те садоводы,
— которые имеют документы о праве собственности на свои земельные участки,
— которых приняли в члены товарищества на общем собрании его членов (собрании уполномоченных)
— вопрос приёма которых отражён в протоколе собрания.
Более того, обязанность по уплате всех видов взносов возникает у нового члена СНТ только после его принятия в товарищество общим собранием, а не раньше.
Поэтому в вашем случае речь идет об индивидуальном садоводчестве, а не о членстве в СНТ в понимании Закона.