8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Уведомление содольщику о его праве преимущественной покупки доли жилого дома

Добрый день уважаемые юристы сайта — возник такой вопрос. В моей собственности есть ½ доли жилого дома ( дом разделен от соседей общей стеной, со своими коммуникациями )и земельный участок, участок полностью в моей собственности В данный момент я хочу продать долю дома и участок,по разумной цене за которую найдется реальный покупатель.Соседа — содольщика необходимо уведомить о его праве преимущественной покупки. Сосед хотел бы купить эту долю, но недорого. Мне это не выгодно. Какую сумму лучше указать в уведомлении соседу чтобы он отказался от покупки. Можно ли прописать в уведомление одним из существенным условием — ½ доли дома не продается отдельно от земельного участка на котором расположен дом? По рынке похожие предложения выставлены от 2600 и до 3200 млн рублей.Спасибо за ответ.

Показать полностью
, Юлия, г. Москва

Здравствуйте, Юлия!

Какую указывать цену можете решить только Вы.

Нужно учитывать, что продать свою долю можно только по цене, не ниже той, которую Вы предложили сособственнику, т.е. предложение стороннему покупателю должно быть на аналогичных условиях.

А вот продать долю дороже, чем было предложено сособственникам можно, в этом отношении закон ограничений не устанавливает.

Продать дом без земельного участка невозможно (принцип единства судьбы земельного участка и объектов, расположенных на нем).

А Вы не пробовали решить вопрос о выделе в счет доли в праве собственности на дома отдельное самостоятельное  жилое помещение?

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Москва

Добрый день, да я узнавала, и в Россреестре и в МосОблБти. Процесс долгий и затратный. Начинается с заказа экспертизы БТИ о возможности выдела долей в отдельные автономные блоки, далее соглашение по суду, а заканчивается присвоением новых адресов, кадастровые паспорта на отдельные автономные блоки и регистрация  в росреестре. Долго и затратно

Ну да процедура достаточно сложная!

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Нужно ли нотариально заверять отказ от преимущественного права покупки комнаты?
Добрый день.У меня такой вопрос: Сосед продает комнату в гостинке (нас три собственника). Я и второй сосед не претендуем на нее, обязательно ли нотариально заверять отказ от права преимущественного права покупки или достаточно рукописного отказа. Просто у меня при этом простят подписать согласие на обработку персональных данных( а мне это зачем и имеют ли они право на это).
, вопрос №4957585, Наталья, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
По границе моего и соседнего левого земельного участка, а также частично над моим, проведена ЛЭП к жилому дому, который находится на задней стороне за моим участком
По границе моего и соседнего левого земельного участка, а также частично над моим, проведена ЛЭП к жилому дому, который находится на задней стороне за моим участком. На тот момент, когда это делали, опор ЛЭП рядом с тем жилым домом не было. Сейчас проведена новая линия и есть столбы, есть возможность подключиться непосредственно к столбу, находящемуся рядом с домом. В данный момент кабели сильно просели и свисают над земельным участком. Сейчас планируем в той части земельного участка, где находится ЛЭП, построить баню и тренажерный зал для сына (он является инвалидом- шейная травма, помимо прочего вшита в тело помпа, при которой категорически исключено взаимодействие с электромагнитным излучением). В данным момент, в свой дом еще не заехали, так как строили, потом ремонт делали, но сейчас даже боимся, как эта ЛЭП будет влиять на сына. Ограничения по использованию земельного участка вынесли в 2026 году. Никто не спрашивал разрешения на проведение ЛЭП по границам наших с соседом земельных участков. Как правильно составить претензию или требование (не знаю как назвать) о переносе ЛЭП к жилому дому по задней стороне моего земельного участка, от близ лежащего столба (или опоры), напрямую, не ущемляя никого.
, вопрос №4957287, Светлана, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли взрослый сын право на долю в доме, купленном родителями?
Здравствуйте, когда мы с мужем купили дом, наш сын был уже взрослым и с нами не проживал А сейчас он говорит, что имеет право на свою долю в нашем доме. Именно долю, а не наследство. Это так по Закону?
, вопрос №4957046, Галина, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имею ли я право на дом, купленный сыном на мои деньги, если он оформлен на невестку?
4 года назад я дала сыну на покупку дома400000 рублей.дом оформили на невестку.я имею какое то право на этот дом, который обошелся в 11000000 рублей.
, вопрос №4954786, Елена, г. Петрозаводск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если могу то на каком расстоянии от жилого дома, и на какой документ я могу сослаться в этом вопросе.?
Добрый день. Живу в алтайском крае, в поселке, держу коз, могу ли я привязывать их на против дома моего или тех кто разрешит( и косить не нужно и козы сыты). Если могу то на каком расстоянии от жилого дома, и на какой документ я могу сослаться в этом вопросе.?
, вопрос №4952591, Ольга Шульга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.03.2018