Добрый день!
Имеется земельный участок в садовом товариществе. Больше 20 лет мы обрабатывали и оплачивали паевые взносы на землю. Но земля приватизирована на прабабушку. Прабабушка умерла в 2005 году. Из наследников первой очереди осталась ее дочь (сестра моего дедушки). Землёй она никогда не занималась. Документы (техпаспорт) на землю у меня на руках. Возможно ли её переоформить на себя.
Добрый день!
В теории, Вы можете оформить право собственности на указанный земельный участок.
Однако Вам необходимо выяснить следующее:
— Приняли ли дочь или иные наследники наследство?
— Было ли оформлено наследство надлежащим образом?
— Осуществлялись ли какие-либо сделки в отношении указанного земельного участка?
— На кого в настоящее время оформлен указанный земельный участок (можно узнать получив выписку ЕГРН)?
Здравствуйте, Ульяна.
Участок имеет собственника (прабабушка).
На мой взгляд, возможны два варианта решения ситуации.
Первое. Договориться с наследником собственника (дочерью) с тем, чтобы последняя оформила наследство на себя, а потом передала права собственника Вам на каких-то согласованных условиях.
Второе. Обратиться с исковым заявлением в суд по месту нахождения земельного участка, в котором просить признать за Вами право собственности как за наследником более дальней линии родства (по сравнению с дочерью). Также в иске возможны дополнительно ссылки на нормы ГК РФ о приобретательской давности (ст. 234 ГК РФ) и указание на то, что вы длительное время пользуетесь участком, обрабатываете, несете бремя расходов. Ответчиком по такому иску будет дочь собственниками (суд будет запрашивать наследственное дело).
Присоединяюсь к мнению коллеги о необходимости более точного выяснения обстоятельств дела.
С Уважением, Муханов Михаил Николаевич
