Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли в моем случае платить налог с продажи авто?
Здравствуйте!
В конце 2016 года была приобретена квартира за 3 200 0000 рублей за счет ипотечного кредита банка.
В 2018 году продал квартиру за 3 460 000 рублей. При этом переплатил процентов по ипотечному кредиту 600 000 рублей.
В этом случае расчет можно произвести так:
3 460 000 - 3 200 000 = 260 000 рублей. (это доход с продажи квартиры).
При этом переплатил процентов по ипотечному кредиту 600 000 рублей, значит НДФЛ к уплате будет:
260 000 рублей (доход с продажи квартиры) - 600 000 рублей (переплаченных процентов по ипотечному ) = - 340 000 рублей, то есть платить налог с продажи квартиры не нужно.
Скажите, правильно ли я все рассчитал?
Нужно ли в моём случае платить налог с продажи квартиры?
Также нашёл пример с консультанта плюс, вот такой:
Пример. Расчет налога при уменьшении доходов на расходы
в 2015 г. В.Н. Зайцев купил квартиру за 4 500 000 руб. за счет кредита банка. В 2017 г. он продал квартиру за 5 000 000 руб. К моменту продажи В.Н. Зайцев уплатил 250 000 руб. процентов по кредиту. Налог он рассчитал с учетом произведенных расходов на покупку.
В этом случае налогооблагаемая сумма дохода составит 250 000 руб. (5 000 000 руб. - (4 500 000 руб. + 250 000 руб.)).
НДФЛ к уплате - 32 500 руб. (250 000 руб. x 13%).
Такой пример применим к моей ситуации???
Здравствуйте!
Нужно ли в моём случае платить налог с продажи квартиры?
Сергей
нет, не должны, если заявите налоговый имущественный вычет по подп.2 п.2 ст.220 НК, т.к. расходы на приобретение жилья больше дохода от его продажи.
Скажите, правильно ли я все рассчитал?
Сергей
да
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 28 апреля 2012 г. N 03-04-05/9-569
…
Таким образом, при продаже находившейся в собственности квартиры налогоплательщика менее трех лет налоговая база может быть уменьшена на сумму документально подтвержденных расходов по приобретению квартиры, оказанию риелторских услуг,а также расходов по уплате процентов по ипотечному кредиту, израсходованному на приобретение квартиры.