Здравствуйте.прорвало батарею во время моего отсутствия в городе.по стенам пошла плесень дом в аварийном состоянии.в управляющей компании составили акт о том что вины на них нет.какая компенсация мне пологается?
Добрый день! Всё зависит от того где прорвало трубу отопления.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, система отопления относится к общему имуществу дома. И если у вас не проводится регулярный осмотр системы отопления, либо если вы информировали УК или ТСЖ о наличии проблем с отоплением у вас в квартире, а они ничего не предприняли, то ответственность лежит на УК или ТСЖ. В то же время, если вы не пустили сотрудников УК или ТСЖ для осмотра системы отопления в вашей квартире во время планового обхода, то ответственность могут переложить на вас. Но это будет спорная ситуация.
С наилучшими пожеланиями, Олехнович Андрей
