Можно ли расторгнуть ипотечный договор, чтобы снять обременения?

Здравствуйте,

у вас на данный момент два пути:

1. поскольку у банка Коммерческий банк «Европейский трастовый банк» (закрытое акционерное общество) была отозвана лицензия и там введено конкурсное производство. Вы можете обратиться с заявлением конкурсному управляющему с приложением всех копий платежных документов которые были оплачены и заявлением в свободной форме: просим произвести отметку от имени Коммерческий банк «Европейский трастовый банк» (закрытое акционерное общество) в закладной номер, дата, по кредиту номер, дата, заключенному между ФИО и Коммерческий банк «Европейский трастовый банк» (закрытое акционерное общество), в связи с исполнением обязательств до передачи закладной другому владельцу.

2 путь это обратиться с подобным иском в суд по месту Вашей регистрации.

и обязать их внести данную запись через суд с приложением всех копий платежных документов, которые у Вас есть по данному кредиту.

В случаи если вы уже выплатили всю задолженность по кредиту, то с иском о гашении записи об ипотеки в связи с исполнением всех обязательств.

Оксана, здравствуйте!

Право банка на залог ипотечного жилья оформляется закладной, которая хранится у кредитора до полного исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору.

В случае полного погашения кредита залог прекращается в соответствии с положениями ст. 352 ГК РФ. В этом случае заемщик вправе истребовать у кредитора закладную, обратившись в банк по месту получения кредита.

По факту заявления банк в течение двух недель готовит надлежащим образом оформленную закладную.

В Вашем случае первоначального кредитора более не существует. Поэтому я бы рекомендовала Вам приложить к документам, которые Вы будете сдавать в МФЦ, все договоры о переуступке права (или решения арбитражного суда), которые подтвердят права универсальных правопреемников по ипотеке.

В случае отказа в погашении записи об ипотеке в силу закона при наличии всех подтверждающих документов Вы вправе оспорить этот отказ в порядке административного судопроизводства.