Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что нам делать, если собственник здания аннулировал все пропуска?
Некоммерческое партнерство приобрело в собствен- ность несколько помещений на третьем этаже офисного здания, принадлежащего ООО «Плаза». В результате конфликта между руководителями собственник здания потребовал от партнерства заключить договор аренды для использования автостоянки, вестибюля, лифтов, лестниц, а также помещений общего пользования в здании. Получив отказ, собственник аннулировал пропуска всех сотрудников партнерства, запретив им посещать здание.
Уважаемая Екатерина, необходимо писать претензию собственнику здания, с требованием прекратить незаконные действия по ограничению пользования имуществом, а после этого возможно обратиться в суд с иском с требованием признать действия собственника здания незаконными, обязать его не чинить препятствий в пользовании офисами.
Сослаться в претензии и в иске на следующие статьи:
Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (действующая редакция)
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.