Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должен ли арендатор платить при УСН -6% за коммунальные платежи?
Вопрос на налогу ООО по УСН 6%. Есть договор на сдачу в аренду помещения под кафе, согласно которому арендатор платит арендодателю постоянную часть арендной платы и переменную часть (коммунальные платежи), причём арендатор сначала оплачивает коммунальные услуги управляющей компании и затем предоставляет акты арендатору, который компенсирует эти затраты (электроэнергия, вода, тепло) по факту. Но на счёт ООО поступают и постоянная и переменные части арендной платы. Должен ли арендатор платить 6% за коммунальные платежи.
Здравствуйте, Елена!
Вопрос на налогу ООО по УСН 6%. Есть договор на сдачу в аренду помещения под кафе, согласно которому арендатор платит арендодателю постоянную часть арендной платы и переменную часть (коммунальные платежи), причём арендатор сначала оплачивает коммунальные услуги управляющей компании и затем предоставляет акты арендатору, который компенсирует эти затраты (электроэнергия, вода, тепло) по факту. Но на счёт ООО поступают и постоянная и переменные части арендной платы. Должен ли арендатор платить 6% за коммунальные платежи.
Должен ли арендатор платить 6% за коммунальные платежи.
Насколько я понял вопрос стоит не об арендаторе, а об арендодателе.
Да, должен платить УСН со всех поступлений, так как выручкой в данном случае является арендная плата. А она, в том числе включает, и коммунальные платежи.
Елена, добрый день! Чтобы исключить данные платежи из налогооблагаемой базы по УСН заключите с арендатором агентский договор по которому Вы как агент будете получать от него денежные средства для оплаты стоимости коммунальных услуг РСО, в этом случае на основании п. 9 ч. 1 ст. 251 НК такие поступления не относятся к налогооблагаемой базе
Ответ меня не устроил, но я понимаю почему, бесплатно бывает только сыр в мышеловке.Извините за сарказм.
Не стоит извиняться. Ваш сарказм мне очень даже нравится.
Вот последние официальные разъяснения Минфина по этому вопросу. Они указывают на то, что такие платежи включаются в налоговую базу по УСН. И если вы хотите избежать этого, то нужно заключать агентский договор.