Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как осуществляется продажа квартиры в общей совместной собственности?
Добрый день!
В 2017 году мы с женой приобрели и в этом же году продали
квартиру за одну и ту же цену. У нас была общая совместная
собственность т. е. без определения долей.
Могу ли я подать одну общую декларацию на полную стоимость
квартиры или надо подавать две и как-то делить стоимость?
И если две, то как делить расходы на покупку этой квартиры?
С уважением
Александр
20.03.18
Добрый день. Здесь нужно разбираться в ряде моментов. Самое главное — соответствовала ли стоимость продажи квартиры кадастровой, поскольку если стоимость при продаже была ниже чем 0,7 от кадастровой, в качестве базы для налога будет учитываться именно 0,7 кадастровой стоимости. При этом Вы вправе либо применять стандартный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, либо вычет в размере подтвержденных расходов, пошедших на покупку квартиры — ст. 220 НК. Размер предоставляемого вычета определяется по соглашению между сособственниками https://www.nalog.ru/rn77/taxa...
Добрый день! Вы можете подать одну декларацию. Согласно п.2 ст.253 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом находящимся в общей совместной собственности осуществляется по соглашению всех участников. При этом в письме Минфина от 14.08.2013 номер 03-04-05|33049 сказано, что физические лица вправе определить любой порядок распределения доходов от продажи недвижимого имущества находящегося в общей совместной собственности и учитывать суммы дохода при определении налоговой базы по ндфл. Вам нужно заключить соглашение с женой что доходы от продажи поступают вам в размере 100 процентов. И тогда жена не должна будет подавать декларацию
Кроме того, вы вправе еще заявить о предоставлении Вам налогового вычета при покупке квартиры, не смотря на то, что ее продали, если раньше этот вычет еще не использовали — ст.220 НК. Размер вычета — 2 000 000 рублей.
С уважением Евгений Беляев
P.s. Для более детальной проработки интересующего вопроса, получения расширенной консультации, составления искового заявления и иных документов можете обратиться ко мне в чат( платно) — кнопочка сообщение юристу
Если, Вы, внимательно читали, то у меня вопрос
именно по декларации. Какую стоимость ставить и сколько
деклараций подавать (3ндфл)
С уважением