Как получить налоговый вычет на дачу и что для этого нужно?

Яна, добрый день!

В договоре есть условие о том, что деньги переданы при заключении договора (до заключения) и расписка не составляется? Если нет, то единственным выходом будет составление расписки о получении денег за подписью продавца, копию которой необходимо приложить к декларации. Налоговые органы не проводят экспертизы подлинности подписи, но, конечно, она должна соответствовать той, что на договоре.)

Добрый день! Купили дачу, хотим вернуть налоговый вычет.В интернете читаю список документов, необходимых для подачи декларации, там есть пунк о том, что нужно предоставить справку (квитанцию) об оплате, но деньги мы отдали просто бывшему владельцу на руки… Подскажите пожалуйста как быть? То что в договоре купли-продажи указана сумма покупки, этого недостаточно? Спсаибо!

Яна

Яна, добрый день! В этом случае факт получения денежных средств обычно подтверждается распиской, но также он может быть подтвержден подписанием продавцом договора КП в котором указано, что денежные средства в полном объеме были получены до подписания договора. Тут однако надо учитывать, что согласно ст. 220 НК данный вычет предоставляется 

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

если речь именно о даче то возможно что в предоставлении данного вычета откажут

Добрый день, Яна!

В соответствии со статьей 220 НК РФ предусмотрен имущественный налоговый вычет связанный с приобретением жилых домов, квартир и земельных участков, расположенных на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства:

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

Следовательно, если Вы приобрели земельный участок в СНТ, то на вычет претендовать не сможете, если земельный участок приобретен на земле для ИЖС, то вычет Вам положен.

Что качается документов:

нужно предоставить справку (квитанцию) об оплате, но деньги мы отдали просто бывшему владельцу на руки

То есть, Вам необходимо за место квитанции об оплате приложить расписку бывшего собственника земельного участка о передачи денежных средств по договору купли-продажи.

С уважением, Дарья Кузьмина!