Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если после продажи ипотечной квартиры с торгов мы остались должны банку?
Добрый день! После продажи квартиры с торгов мы остались должны Банку 500 000,00 рублей. Учитывая то, что мы выплатили за 6 лет 1584000, брали за 2 300000,00 рублей. С торгов данная квартира ушла за 1 700 000,00 рублей. На данный момент остались и без квартиры и с огромной суммой долга.
подскажите какие варианты есть чтобы снизить долг или убрать так как работает только жена официально воспитателем в детском саду, а приставы могут снять весь ее доход 15000
Здравствуйте.
По общему правилу, установленному ст. 309 ГК РФ
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Навряд ли возможно какими-либо способами полностью избежать выплаты суммы долга перед банком. Обычно, в кредитных договорах указано, что обязательства прекращаются лишь их полным исполнением; а супруги указываются как солидарные заемщики.
Банк должен Вам в письменном виде дать расчет задолженности. Если вы не согласны с арифметическими расчетами банка, то на это нужно указать в письменном заявлении в банк. Расчеты проверять бывает сложны. Здесь может помочь профессиональным бухгалтер за плату.
Можно обратиться в банк с письменным заявлением, в котором просить предоставить вашей семье письменную рассрочку или отсрочку в погашении задолженности, можно даже просить снизить размер суммы. К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие затруднительное материальное положение. В заявлении предложить Банку конкретный график, по которому вы сможете выплатить долг. Еще один вариант — взять еще один кредит в другом банке для погашения предыдущего. Такой вариант я вам не советую, поскольку это «путь в никуда». В случае судебного разбирательства (например, при обращении банка) суд может снизить размер задолженности с учетом вашего имущественного положения. Суды нередко уменьшают штрафные санкции за просроченные обязательства.
С уважением юрист Муханов Михаил