Имеют ли право при выселении из-за плохих условий раньше договорного срока не возвращать залог?

При заселении в квартиру договор был заключен на 11 месяцев! До заключения договора осмотрели квартиру, бытовую технику, спросили у хозяйки работает ли стиральная машина она ответила ДА, поверив ей на слово мы не стали ее включать... Через два дня после заселения, придя с работы в 11 вечера закинула вещи в стиральную машину, вышла на пару минут с ванной комнаты, зайдя обратно увидела что пол в воде, как оказалось крышка стиральной машины не прилегала плотно и оттуда вытекала вода... о данной проблеме сообщили хозяйке на утро... на вопрос будет ли она ее ремонтировать либо покупать новую она ответила что ремонт обойдется дорого, а покупать новую она не будет...предложила самим купить стиральную машину либо сдавать вещи в прачечную... в связи с этим мы решили съехать с квартиры, сообщили об этом хозяйке, но она сказала что залог возвращать не будет т.к договор был заключен на 11 месяцев... Имеет ли она право не возвращать залог, если съезжать мы собрались из-за того, что она не хочет предоставлять удобства для проживания и какое самое минимальное время проживания можно указывать в договоре???