Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли использование налогового вычета при продаже коммерческой недвижимости?
Я получила помещение в наследство. Свидетельство о праве на наследство получила 20 сентября, продала помещение 25 сентября. ИП у меня нет никогда не было. Договор аренды на помещение который был заключен с моим отцом - заончился за два месяца до получения свидетельства о праве на наследство. От арендаторов я денег не получала. Сдав в налоговую декларацию в которой применила налоговый вычет 250000 руб на продажу нежилого помещения. В итоге меня вызвали в налоговую и сказали, что вычет я не имела права использовать- в связи с тем, что проданный объект использовался как коммерческий. Но я же не использовала, эти доводы налоговая считвет безосновательными. Правомереы ли дейсьвия налоговой???
Здравствуйте, Анастасия! Если объект жилья был получен в наследство, срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя (открытия наследства) (ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, Письмо Минфина России от 20.02.2015 № 03-04-05/8357). Вы указываете, что
Договор аренды на помещение который был заключен с моим отцом — закончился за два месяца до получения свидетельства о праве на наследство.
То есть, по закону в это период Вы уже являлись владелицей имущества, и, соответственно, в период Вашего владения объект использовался как коммерческий. Полагаю, что налоговая даёт именно такое толкование ситуации.