Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли строить дом на з/у с категорией для населенных пунктов?
Здравствуйте! Можно построить дом с категорией земли населённых пунктов для сельхоз производства!
Добрый день, Денис!
В соответствии с Семейным кодексом РФ земли такой категории для строительства дома не предназначены.
Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
2. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Добрый день,
Если у вас участок относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием — для сельхоз производства, то
используются он только в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида его использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки. (п. 11 ст. 85 ЗК РФ)
процедура изменения вида разрешенного использования длинная и не простая, но рабочая.
Для этого нужно сначала изменить вида использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки.
Земельный кодекс.
Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
1) жилым;
2) общественно-деловым;
3) производственным;
4) инженерных и транспортных инфраструктур;
5) рекреационным;
6) сельскохозяйственного использования;
7) специального назначения;
8) военных объектов;
9) иным территориальным зонам.
11. Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах — земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, — используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки.