Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

489 ₽

Вопрос решен

Квартира куплена физическим лицом в 2014 году, при продаже в 2018 году будет ли освобождение от налогообложения?

Квартира куплена в августе 2014 году по ДКП между двумя физ лицами. При продаже в апреле 2018 года будет ли продавец освобожден от налогообложения, как владевший недвижимостью более 3 лет, или будет применена ст 217.1 НК РФ, вступившая в силу 01.01.2016г, где увеличен срок владения недвижимостью до 5 лет? ссылку на документ дайте, пожалуйста

15 марта 2018, 10:19, Константин, г. Москва

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте, Константин!

Если право собственности зарегистрировано до 1.01.2016, будет применяться 3-летний срок, так как 5-летний срок касается только имущества, право собственности на которое возникло после 1.01.2016.

Это следует из Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», которым в Налоговый кодекс РФ была введена статья 217.1

Статья 4
3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

15 марта 2018, 10:23

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Константин, добрый день! Да, в описанной ситуации про продаже квартиры продавец будет освобожден от уплаты НДФЛ и декларирования данного дохода поскольку согласно ст. 4

Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ
«О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации»

3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217,статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

что касается отсутствия необходимости подавать декларацию, то согласно ч. 4 ст. 229 НК

Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса (за исключением доходов, указанных в пунктах 60 и 66 статьи 217 настоящего Кодекса),

15 марта 2018, 10:24

Софья Исупова

Юрист, г. Новосибирск

Добрый день! Данные положения распространяются лишь на объекты, приобретенные после 1 января 2016 г.

Согласно статьи 4 Федерального закона № 382-ФЗ от 29 ноября 2014 года «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ».

3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и
подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса
Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона)
применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

С уважением, Софья.

15 марта 2018, 10:27

Похожие вопросы

Налоговое право

Первую половину унаследовала в дар от мужа в 2018 году, вторую купила в 2022году

Добрый день! У мамы было 2 объекта недвижимости. Коттедж на две семьи. Первую половину унаследовала в дар от мужа в 2018 году, вторую купила в 2022году. Потом переоформили котедж, чтоб были два независимых друг от друга объекта. Поменялся кажастровый номер. Теперь после продажи этих объектов, пришел налог на оба дома. Правомерно ли это?

09 февраля, 15:24, вопрос №4851856, Радима, г. Краснодар

1 ответ

Налоговое право

И нужно ли мне будет платить налог за за проданную квартиру?

Добрый день. Есть квартира оформлена на маму, она делает на меня генеральную доверенность с полным правом распоряжения недвижимостью и средствами после продажи. Могу ли я свободно купить и оформить на себя недвижимость или использовать данные средства на первоначальный внос по ипотеке. И нужно ли мне будет платить налог за за проданную квартиру ? ( срок владения более 5ти лет)

09 февраля, 10:24, вопрос №4851417, Юлия, г. Краснодар

1 ответ

Семейное право

Может ли муж требовать долю, мы в разводе с января 2023 года

Здравствуйте, в 2018 году был использован мат. Капитал на 1/2 квартиры. Собственник второй части сын. Доли выделены мне и детям. Может ли муж требовать долю, мы в разводе с января 2023 года. И если может то могу я подать иск о анулирование сделки с возвращением мат капитала по соглашению продавца и собственников

09 февраля, 03:14, вопрос №4851079, Яна, г. Волгоград

2 ответа

Военное право

Здравствуйте, племянник подписал контракт на 1 год в течении года был в опуске, и уже 1, 5 года его не отпускают, контракт он не продлял, говорит что у него его забрали

Здравствуйте, племянник подписал контракт на 1 год в течении года был в опуске,и уже 1,5 года его не отпускают ,контракт он не продлял ,говорит что у него его забрали

08 февраля, 15:46, вопрос №4850718, Любовь, г. Москва

1 ответ

Медицинское право

Ранение было получено в сентябре 2025 года, есть ли шансы оспорить тяжесть ранения?

Хотелось бы оспорить тяжесть ранения. Ранение полученное в область головы, шеи, груди, верхней конечности. 12% ожогов, множественные ссадины. Перелом роговицы глаза, перелом челюстной пазухи. Отравление газами горения. После прохождения ВВК на тяжесть ранения определи лёгкое ранение и 8% ожогов по переводному с госпиталя в госпиталь, то что я поступил с 8% ожогов. Ответ тогда врачей был такой. Ты хорошо заживаешь, если был бы хотя бы ещё какой то перелом то тяжелое ранение было бы. Так же упало зрение во время отпуска по болезни. Был в военной поликлинике у врача окулиста, множественные инородние тела впеклись в роговицу глаз. Удаление или лечение не представляется возможным, возможны ухудшения зрения. Так же поступил в госпиталь в тяжёлом состоянии под ИВЛ. Находился в реанимации, один из врачей говорил было кислородное голодание мозга 5 часов, но отражённого этого случая не нашел в документах своих. Как и сколько находился в реанимации. Но в переводных документах есть упоминание аппарата ИВЛ Орит 9 что ли. Ранение было получено в сентябре 2025 года, есть ли шансы оспорить тяжесть ранения? Окуба баротравма так же в заключении ввк не отражена. При не длительных физ нагрузках начинаю сразу дышать словно после длительной пробежки, ну примерно если 1 этажа до 4-5 подняться начинается задышка как бы. Ранее такого не было за все время службы.

08 февраля, 00:04, вопрос №4850220, Артём, г. Москва

1 ответ