Как выселить из принадлежащей мне квартиры члена семьи бывшего собственника
Уважаемые юристы, помогите, пожалуйста! У меня вопрос не о том, как выписать БЫВШЕГО ЧЛЕНА СЕМЬИ собственника квартиры, а как выписать члена семьи БЫВШЕГО СОБСТВЕННИКА квартиры. Вот такой каламбур. Поясню подробней. По договору дарения я являюсь собственником квартиры, в которой на данный момент проживает мой отец и его нынешняя супруга. Я получила квартиру в дар от своей матери, а та, в свою очередь, также по договору дарения от моего отца. С супругой моего отца у меня сложились крайне неприязненные отношения. Она делает все, чтобы оградить мое общение с отцом и т.д. А он человек глубоко преклонного возраста и даже разговор по телефону со мной оказывает на него благоприятное действие.(Проживаем мы в разных регионах России и очень далеко друг от друга).Смогу ли я выписать из квартиры супругу своего отца после его смерти, чтобы продать принадлежащую мне жилую площадь? Квартира была приобретена моим отцом до брака с этой женщиной. У нее на тот момент имелся в собственности дом, который она в последствии подарила дочери.
Показать полностью
Уточнение от клиента
Не совсем понятно, как производится выселение и выписка: через суд или каким-то другим образом? И имеет ли значение тот факт, что на данный момент она не имеет своей жилплощади?
Здравствуйте, Наталья. Вы вправе и в настоящее время сделать это, а уж тем более в тот период, как планируете. В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Проще говоря, если у Вас договорных отношений с лицами, проживающими в Вашей квартире, нет- в любое время вправе их выселить. Если Вам помогла эта информация, просьба оставить отзыв. Спасибо.
В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, в данном случае — в связи с переходом права собственности, он обязан освободить жилое помещение. В вашем случае: она не имеет права там проживать, но если отказывается выезжать, то следует направить требование о выселении, в котором установить срок для добровольно выселения. Если по истечении этого срока не выедет, то обращаться в суд с иском о выселении. Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.
Добрый вечер! У нашей семьи в собственности 2 смежные квартиры, в которых в 2005 году произвели перепланировку, в результате которой одну комнату присоединили из одной квартиры к другой (есть соответствующие техпаспорта БТИ).
И только в 2023 году оформили перепланировку, получили выписки из ЕГРН с новыми кадастровыми номерами квартир, где указано, что мы - собственники с 2023 года.
Хотим продать одну квартиру. как избежать налога?
Здравствуйте, я собственник квартиры, оформлена на меня, купил на свои деньги. Жена в браке со мной умирает. Наследник я и свекровь (в квартире не прописана и не проживает) подаем на вступление наследства. Суд ей присуждает 1/4 доли в квартире. Сейчас она подала заявление через суд о выделении 1/2 доли в праве собственности. объясните полномочно ли это, и какие последствия для меня.
И второй вопрос, на жену была оформлена квартира бабушки в порядке дарения, через МФЦ, то есть уже 5 лет до смерти принадлежала ей. Я подал на свою долю по наследству этой квартиры, мне присудили от нее 1/2 доли, свекровь подала через суд об оспаривании этого момента. Подскажите, есть какие любо нюансы, что могут отсудить мою долю. Спасибо за ответ
Обращаюсь к вам по следующему вопросу, касающемуся установления публичного сервитута электросетевой компанией в нашем садоводческом товариществе (СНТ).
Ситуация следующая:
1. В СНТ имеется дорога длиной 200 метров и шириной 6 метров, образованная путем отступа собственников участков с одной стороны на 3 метра от границ своих участков длиной по 50 метров каждый (4 собственника).
2. С противоположной стороны дороги находился участок одного собственника большей длины - 200 метров. Этот собственник также отступил на 3 метра, выделив узкий участок длиной 200 метров для образования дороги.
3. Ранее на одном из участков был расположен трансформатор, принадлежавший СНТ и обеспечивавший электроснабжение всего товарищества. Линии электропередачи и столбы проходили вдоль границ участков, с другой стороны, не пересекая основную дорогу.
4. Впоследствии участок с трансформатором был продан новому собственнику, который потребовал убрать трансформатор.
5. Для восстановления электроснабжения СНТ обратилось в электросетевую компанию.
6. Электросетевая компания установила опоры линий электропередачи прямо по середине основной дороги, что значительно затрудняет проезд автотранспорта. Легковые машины кое-как проезжают.
7. Для размещения линий электропередачи электросетевая компания установила публичный сервитут на длинный (200 метров) участок одного из собственников, отступившего на 3 метра от границы своего участка при образовании дороги. Опоры расположены по границе этого участка.
Прошу разъяснить, правомерны ли действия электросетевой компании по размещению опор линий электропередачи прямо на проезжей части дороги и установлению сервитута на участок собственника, отступившего для образования дороги. Каковы возможные пути решения данной ситуации в интересах СНТ и его членов?
Заранее благодарю за консультацию!
В соответствии со статьей 23, главой У.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», Уставом…….
…… рассмотрев представленные документы, ходатайство об установлении публичного сервитута публичного акционерного общества «Россети»…. договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от …….., учитывая отсутствие заявлений иных правообладателей земельных участков в период публикации сообщения № … о возможном установлении публичного сервитута, администрация округа ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить границы публичного сервитута площадью …… на части земельного участка с кадастровым номером …. согласно приложению к настоящему постановлению. 2. Установить публичный сервитут на основании ходатайства «Россети» ….. на части земельного участка с кадастровым номером …., расположенного по адресу: Пермский край, ….. в целях размещения ВЛ 0,4 кВ (для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического
2
обеспечения (объект «Строительство ВЛ 0,4 кВ с установкой ПУ для электроснабжения ……, сроком на 49 лет. 3. «Россети» вправе: 3.1. приступить к осуществлению публичного сервитута со дня заключения соглашения о его осуществлении, но не ранее дня внесения сведений о публичном сервитуте в Единый государственный реестр недвижимости;
3.2. в установленных границах публичного сервитута осуществлять, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, деятельность, для обеспечения которой установлен публичный сервитут; 3.3. до окончания срока публичного сервитута обратиться с ходатайством об установлении публичного сервитута на новый срок. 4. «Россети» в установленном законом порядке после прекращения действия публичного сервитута привести часть земельного участка с кадастровым номером…., обремененную публичным сервитутом, в состояние, пригодное для ее использования в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.
В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, в данном случае — в связи с переходом права собственности, он обязан освободить жилое помещение. В вашем случае: она не имеет права там проживать, но если отказывается выезжать, то следует направить требование о выселении, в котором установить срок для добровольно выселения. Если по истечении этого срока не выедет, то обращаться в суд с иском о выселении. Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.
Дополнение: никакого значения факт отсутствия у нее жилплощади в данном случае не имеет.