Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможен ли размен неприватизированной квартиры?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, наша семья состоит из 5 человек, все прописаны в одной квартире+ в этой же квартире прописаны 3 детей. Квартира у нас не приватизирована. Её общая площадь 78 кв.м. в панельном доме (постройка 1996г)в районе Марьино, около метро. Есть ли какие то варианты размена, может с доплатой, чтоб разъехаться, так как жить вместе просто невозможно. Возможно ли мне (+ 1 ребенок)забрать свою долю и законно ли я поступаю, если все остальные против размена. Очень надеюсь на ваш ответ!!! Заранее благодарю!!!
Раз квартира не приватизирована, следовательно она находится в муниципальной собственности и Вы пользуетесь квартирой на основании договора социального найма. Выдел доли квартиры в натуре возможен только между участниками долевой собственности. Обмен квартиры по договору социального найма возможен при наличии согласия всех членов семьи нанимателя и при наличии согласия наймодателя, т. е. собственника квартиры. Поскольку в квартире прописаны ещё 3 детей, то тут надо учитывать и позицию органов опеки и попечительства. Если размен пойдет вразрез с интересами детей, то вряд ли суд удовлетворит Ваш иск о понуждении нанимателя к обмену квартиры. Лучший выход, встать на учет в муниципалитет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Так Вы и отдельное жилье можете получить и с родственниками сохраните добрые отношения. С уважением, Дмитрий.