Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли просить суд признать право собственности в случае препятствий со стороны застройщика?
Добрый день.
Ситуация такая. Куплена квартира в области по ДДУ, полностью оплачена сумма по договору. Далее Застройщиком получено разрешение на ввод в эксплуатацию, подписан с дольщиками Передаточный акт. Сделан ремонт, платится коммуналка, завезена мебель. При это после подачи документов на регистрацию права собственности получен отказ Росреестра. Причина отказа - разрешение на ввод эксплуатацию получено не у того гос.органа. При этом есть официальное письмо о том, что это самом деле правда. Орган, выдавший Разрешение на ввод в эксплуатацию, не имел на то полномочия в тот период. Могу ли дольщики подать иск в суд о признании права собственности как добросовестные покупатели, и в том числе штраф по ЗЗПП?
Здравствуйте Дарья!
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
Статья 12. Способы защиты гражданских прав
Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствийнедействительности ничтожной сделки;
признания недействительным решения собрания;
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла абз. 13 ст. 12 см. Постановление КС РФ от 06.12.2017 N 37-П.неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
Таким образом, Вы вправе обратиться в суд.
То есть я обращаюсь в суд с установлением и признанием права собственности? А могу ли я просить какие-либо деньги по ЗЗПП?
Штраф, ссылаясь на статьи закона «О защите прав потребителей» взыскать не получится.
Пример: