8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

Как разделить гараж

В продолжение вопроса по ссылке https://pravoved.ru/question/1841758/

Приобретая гараж и получая такие документы на руки, можно ли мне, претендовать на половину этого машиноместа?

  • IMG_20180311_000341
    .jpg
  • IMG_20180311_000925
    .jpg
Уточнение от клиента

Машино-место не в собственности, эт обычные железные гаражи.

, Илья, г. Москва
Кирилл Черепанов
Кирилл Черепанов
Адвокат, г. Москва

Здравствуйте, Илья.

В данном случае Вы можете претендовать на половину машиноместа как на совместно нажитое имущество. Данные документы не подтверждают факта приобретения имущества за счет третьих лиц или только в собственность одного из супругов.
Обратное необходимо доказывать в суде второй стороной. Можете требовать себе все машиноместо с выплатой компенсации супругу по рыночной стоимости.

Статья 38 Семейного Кодекса РФ (Раздел общего имущества супругов)
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов …
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
0
0
0
0
Елена Дроздова
Елена Дроздова
Адвокат, г. Пенза
Эксперт

Здравствуйте! Из представленных Вами документов и предыдущих консультаций не следует, что права на машино-место оформлены и оно является зарегистрированной собственностью, подлежащей разделу. Нужно уточнить некоторые моменты: где расположено машино место? Это подземный паркинг или стоянка? каково правовое положение земли под ним (собственность, аренда)? Если это подземный паркинг, стоит ли на кадастровом учёте помещение?

Вопрос задаётся в связи с тем, что если машино-место отвечает требованиям законодательства о кадастре (расположено в специально отведенном для этого месте, имеет границы и индивидуальный номер и т. д.), то у собственника есть формальное основание поставить такое машино-место на кадастровый учет и оформить в индивидуальную собственность.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/ia/opinion/author/zamyatina/1060469/#ixzz59O6Rv8Da

0
0
0
0

Если это металлический гараж, он не является объектом недвижимости, право на него государственной регистрации не подлежит, соответственно, подлежит разделу по правилам ст. 38 СК РФ. Спор Ваш в чём: Вы хотите продолжать пользоваться гаражом совместно с супругой, один и готовы выплатить компенсацию её доли, либо готовы получить компенсацию сами?

0
0
0
0
Сергей Нестеров
Сергей Нестеров
Адвокат, г. Череповец

Илья, добрый день.

Приобретая гараж и получая такие документы на руки, можно ли мне, претендовать на половину этого машиноместа?

Исходя из содержания представленных Вами документов полагаю, что нет, поскольку отсутствуют  достаточные для индивидуализации передаваемого в собственность  машино-места (адрес, указание конкретного помещения, в котором оно расположено, площадь, поэтажный план с указанием границ машино-места на схеме, номер такого объекта). 

При отсутствии этих данных  регистратор технически будет лишен возможности зарегистрировать в ЕГРН право собственности (Апелляционное определение Мосгорсуда от 16.09.2014 по делу № 33-31719).

Источник: https://www.eg-online.ru/artic...

 Пунктом 29 ст. 1 ГрК РФ машино-место определяется как 

предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Кроме того, в настоящее время машино-места получили статус объектов недвижимости http://www.consultant.ru/docum..., а это означает необходимость соответствующей регистрации перехода права, предусмотренной ГК РФ, что в Вашем случае опять-таки не сделано.

Ст.8.1. ГК РФ

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

С уважением, адвокат Сергей Нестеров.

0
0
0
0

Дополню, что если право собственности на машино-место всё же ранее было зарегистрировано должным образом (исходя из содержания предыдущего вопроса)

машино-место В браке был куплен гараж, оформлен на имя жены,

то Вы имеете право на 1/2 данного объекта недвижимости в силу следующего: 

Статья 34 СК РФ

 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Статья 39 СК РФ
 

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте, могу ли я приватизировать гараж в гаражном кооперативе, если на мне уже числится в собственности квартира и дачный участок?
Здравствуйте, могу ли я приватизировать гараж в гаражном кооперативе, если на мне уже числится в собственности квартира и дачный участок?
, вопрос №4059259, Ирина, г. Южно-Сахалинск
Гражданское право
Будет ли признана дарственная?
Здравствуйте.Мой молодой человек развелся с женой.У него есть в собственности гараж.Документы на него .Куплен им в браке.Бывшая жена хочет забрать весь гараж себе. Имеет ли она право? Он хочет гараж оформить на меня. Может он так сделать.Будет ли признана дарственная ?
, вопрос №4058528, Надежда, г. Москва
Все
Здравствуйте у меня такая ситуация - муж понабрал кредитных
Здравствуйте, у меня такая ситуация - муж понабрал кредитных карт и благополучно обнулил их без моего ведома и перестал по ним платить, ему стали названивать банки и требовать вернуть долги, он решил банкротиться, но так как у нас есть совместное имущество (квартира, дача, машина), то он пошёл в фирму, которая занимается банкротством на консультацию. Там ему насоветовали сначала развестись, а потом при помощи нотариуса разделить имущество (мне машину и дачу, квартиру пополам) и потом спокойно банкротиться. Мы развелись, я пошла к нотариусу, а мне говорят, что по закону могут разделить имущество только поровну и никак иначе, что нас не устраивает и ещё сказали, что нужно было делать брачный договор до развода. Подскажите пожалуйста - законно ли отказывает нотариус разделить имущество так, как хотим мы сами? Можно ли сейчас зарегистрировать брачный договор задним числом, как будто мы составили его давно, а регистрируем только сейчас? И что лучше всего делать сейчас в сложившейся ситуации?
, вопрос №4058344, Татьяна, г. Самара
Автомобильное право
И что лучше всего делать сейчас в сложившейся ситуации?
Здравствуйте, у меня такая ситуация - муж понабрал кредитных карт и благополучно обнулил их без моего ведома и перестал по ним платить, ему стали названивать банки и требовать вернуть долги, он решил банкротиться, но так как у нас есть совместное имущество (квартира, дача, машина), то он пошёл в фирму, которая занимается банкротством на консультацию. Там ему насоветовали сначала развестись, а потом при помощи нотариуса разделить имущество (мне машину и дачу, квартиру пополам) и потом спокойно банкротиться. Мы развелись, я пошла к нотариусу, а мне говорят, что по закону могут разделить имущество только поровну и никак иначе, что нас не устраивает и ещё сказали, что нужно было делать брачный договор до развода. Подскажите пожалуйста - законно ли отказывает нотариус разделить имущество так, как хотим мы сами? Можно ли сейчас зарегистрировать брачный договор задним числом, как будто мы составили его давно, а регистрируем только сейчас? И что лучше всего делать сейчас в сложившейся ситуации?
, вопрос №4058332, Татьяна, г. Самара
Дата обновления страницы 12.03.2018