Уважаемая Кристина!
перераспределение земельный участков регулируется Земельным кодексом РФ — Глава V.4. ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, МЕЖДУ СОБОЙ И ТАКИХ ЗЕМЕЛЬ И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Статья 39.29. Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности
11. Лицо, по заявлению которого принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка или которому направлено согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельных участков, которые образуются в результате перераспределения, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете таких земельных участков.
13. В срок не более чем тридцать дней со дня представления в уполномоченный орган кадастрового паспорта земельного участка или земельных участков, образуемых в результате перераспределения, уполномоченный орган направляет подписанные экземпляры проекта соглашения о перераспределении земельных участков заявителю для подписания. Заявитель обязан подписать это соглашение не позднее чем в течение тридцати дней со дня его получения.
исходя из вышеизложенного изначально Вами будет подготовлен кадастровый паспорт вновь образуемого участка в котором будет указана стоимость и на основании которого в последствии будет заключено соглашение и установлена цена. Именно в этот момент времени необходимо будет обратится с заявлением об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка.
В соответствии с действующим законодательством результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими и физическими лицами в случае, если они затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в их собственности (ч. 1 ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; далее – Закон № 135-ФЗ).
Удачи Вам. Будут вопросу пишите в чате.
Я думала, что оспорить кадастровую стоимость может только собственник. Нет? Могу ли я ее оспорить до выкупа (чтобы выкупить по реальной цене, а не завышенной). Какова практика? Самостоятельно это невозможно сделать? Потребуются затраты?
Естественно, вы должны оспорить кадастровую стоимость своего участка. Но, как я понимаю, смежный участок имеет тот же удельный показатель кадастровой стоимости. Оценка самостоятельно не проводится и только на возмездной основе.