Здравствуйте, как можно оформить самострой в собственность если земля в бессрочном пользовании, но документ потерян. Судом в 2013 году было дано разрешение на оформление. но адвокаты были не компетентны и протянули . А сейчас говорят, что по сроку документ не действителен.
Добрый день, Вера.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
1) если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
2) если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
3) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Если все эти требования выполняются, то вы вправе обратиться в суд к Администрации вашего муниципального образования с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку.
В случае положительного решения, решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности на данную постройку за вами.
Если условия не выполняются, то муниципальное образование вправе требовать от вас сноса самовольной постройки, или снести ее само за ваш счет.
Удачи!
Здравствуйте!
Исполнение судебного решения о признании права собственности сроком не ограничено. В случае если у вас есть это решение сдавайте его в территориальный отдел регистрации прав (Росреестр) для регистрации права собственности на объект. Однако орган регистрации может истребовать технический план и документы на землю. Технический план изготовит кадастровый инженер (например, из БТИ), а документы на землю должны быть в материалах судебного дела. Удачи!
