Как происходит возврат НДФЛ за покупку квартиры у свекрови?

Добрый день, Эля.

Право на вычет есть у вас, если вы ранее не получали налоговый вычет на имущество.

Учитывайте, что лимит для вычета составляет 2 000 000 руб. То есть, если квартира стоит 2 500 000 руб., вычет вы можете получить только в размере 260 000 руб. (13% от 2 000 000 руб.). Однако это лимит на человека. Если вы вместе с мужем будете приобретать квартиру, то лимит для вас будет уже 4 000 000 руб.

Но имущественный вычет не может быть применен, если:

1) Покупка квартиры была оплачена за счет денег работодателя.
2) Жилье было приобретено на средства материнского капитала.
3) Квартира была куплена на бюджетные средства.
4) Сделка купли-продажи была совершена между взаимозависимыми лицами. К взаимозависимым лицам относят супругов, родителей, детей, братьев/сестер (полнородных/неполнородных), опекунов и подопечных.

Таким образом в вашем случае вы можете быть признаны взаимозависимыми лицами (как родители супруга), и тогда вам откажут в вычете. Но если вы не состоите в зарегистрированном браке, то свекровь не связана с вами юридически.

Для вашей свекрови существуют разные условия. Все зависит от того, когда она стала собственником квартиры.

Если до 1.1.16, то не нужно будет платить налог, если она является собственником квартиры более 3 лет.

Если после 1.1.16, то налог платить придется. Однако в Налоговом кодексе указано, что местные власти вправе уменьшать срок владения квартирой. В Омской области такого закона нет, поэтому платить налог все же придется.

Удачи!