Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Подлежит ли аресту имущество в арестованном помещении?

В 2010 Нежилое помещение было заложено в банк за кредит. В следствии не оплаты кредита, судебными приставами на помещение наложен арест в 2012 году. При этом помещение не опечатано, собственник сдает его в аренду.

Вопрос 1: Есть ли право у приставов на арест имущества арендаторов, находящегося в помещении?

Вопрос 2: Если судебные приставы опечатают помещение, то до тех пор пока оно не будет переписано на банк или др.лицо, кто должен оплачивать коммунальные?

Подкрепите пожалуйста ответ ссылками на закон

27 февраля 2018, 05:56, Александр, г. Тюмень

арест имущества нежилое помещение Арест ответственное хранение

Радмир Гизатуллин

Юридическая компания "Юридическая компания Авизо", г. Тюмень

Добрый день!

Исполнительное производство регулируется федеральным законом Об исполнительном производстве (Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ). Далее в ответе все статьи из указанного закона.

Ответ на вопрос 1: Судебный пристав имеет право наложить арест на имущество должника. При попытке наложить арест на имущество арендаторов приставу необходимо будет представить документы подтверждающие что данное имущество не принадлежит должнику (к примеру, договор аренды, чеки о покупке мебели и др.). При реализации помещения с торгов арендаторам скорее всего предложат съехать.

Статья 80. Наложение ареста на имущество должника

1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Ответ на вопрос 2: При аресте имущества назначается ответственный хранитель (должник) именно он и несет бремя содержания имущества, в том числе оплату коммунальных услуг, т. к. арест накладывает запрет распоряжаться имуществом, что подразумевает запрет на совершение всех сделок с имуществом, в том числе сдавать в аренду.

4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом.

В случае изъятия и выставления на торги имущество выбывает из владения должника и передается организации-реализатору, которая несет все расходы по содержанию такого имущества.

Статья 86. Передача под охрану или на хранение арестованного имущества должника
4. Лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, если таковым не является взыскатель, должник или член его семьи, получает вознаграждение и возмещение понесенных расходов по охране или хранению указанного имущества за вычетом фактически полученной выгоды от его использования.

27 февраля 2018, 06:37

Похожие вопросы

800 ₽

Недвижимость

Выписка из ЕГРН у нее чистая (собственник) в подвал отдельный вход, дело производств на данный момент ни в отношении ее ни в отношении этого помещения нет

В 2018 году, ДЕПАРТАМЕНТ УИИЗР реализовал на торгах, подвал 300 кв.м. в МКД (5 этажка 1978 г.) как ПСН. Гражданка Н выкупила это помещение, после как оказалось в этом помещении находится что-то на подобии бомбоубежища или бункера (PS на чертежах его не было, и в последствии нигде не отображается что там есть бомбоубежище), регистрация прошла успешно. Сейчас 2025 г. Я хочу купить это помещение у гражданки Н. И не понимаю где тут могут быть подводные камни, хотя они очевидно тут есть ! Выписка из ЕГРН у нее чистая (собственник) в подвал отдельный вход, дело производств на данный момент ни в отношении ее ни в отношении этого помещения нет. Если тут есть специалисты в этом вопросе, пожалуйста, проконсультируйте меня, стоит ли с этим связываться ? И какие могут быть проблемы ?

29 ноября, 11:51, вопрос №4775690, Максим, г. Москва

4 ответа

Исполнительное производство

Есть долги по кредиту.Наложили арест на имущество квартиры

28 ноября, 22:21, вопрос №4775224, Нина, г. Городец

1 ответ

Семейное право

Имеется ли по данному вопросу судебная практика?

В 2010 заявителем был заключен брак. В браке совместно с женой был заключен договор долевого участия о финансировании строительства жилого помещения в строящемся многоквартирном доме (по ½ доли каждым). По договору произведена полная оплата. В 2011 году дом введен в эксплуатацию, участниками подписан акт прима-передачи квартиры. Вместе с тем, участники в Росреестр не обращались и право собственности не регистрировали. В 2012 году брак был расторгнут. Раздел имущества не производился по причине его отсутствия. В 2013 году заявителем были поданы документы в жилищно-бытовую комиссию с целью постановки на учет для получения единовременной социальной выплата для строительства или приобретения жилого помещения. В связи с тем, что заявитель удовлетворял установленным требованиям от был поставлен на учет. После этого бывшая жена обратилась в суд, представила подтверждающие документы, о том, что полностью оплатила все обязательства по договору долевого участия, из средств полученных до вступления в брак. Получила решения суда о признании ее единственным собственником данного объекта недвижимости и на основании решения суда зарегистрировала право собственности на себя. Вопрос: Относится ли к намеренному ухудшению гражданином своих жилищных условий, предусмотренному ст. 53 ЖК РФ, уклонение от регистрации права собственности на приобретенную им жилую недвижимость? Являются ли указанные действия заявителя по уклонение от регистрации права на недвижимость намеренным ухудшением своих жилищных условий? Имеется ли по данному вопросу судебная практика?

28 ноября, 13:04, вопрос №4774655, Кирилл, г. Нижний Новгород

2 ответа

ЖКХ

Имеет ли арендодатель на это право?

Планируем взять в аренду производственно-складское помещение. Электроснабжение данного помещения осуществляется по кабельной линии 0,4 кВ от КТП 6/0,4 кВ, расположенной вне данного помещения. Собственник (арендодатель) в акте разграничения эксплуатационной ответственности по электроснабжению определяет границу по верхним болтовым соединениям в ячейке на КТП, куда нашему персоналу даже нет доступа. Т.е., возлагает ответственность за исправное состояние ячейки 0,4 кВ в КТП, кабельную линию и ВРУ в помещении на нас, хотя все перечисленное является его собственностью. Имеет ли арендодатель на это право?

28 ноября, 07:06, вопрос №4774094, Александр, г. Домодедово

1 ответ

Земельное право

Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?

Добрый день! Купила помещение в офисном центре год назад. Здание на кадастровом учëте стоит. Сейчас администрация в адрес собственников направила письма с требованием заключить договора аренды со множественностью лиц на земельный участок, выделенный под строительство нашего здания. В договоре аренды есть пункт, что администрация может в одностороннем порядке изъять участок. Получается, что здание тоже подлежит изъятию? Можно ли избежать этого пункта в договоре аренды? Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?

28 ноября, 03:28, вопрос №4773971, Юлия, г. Нижний Новгород

1 ответ