Как переоформить дом и аннулировать договор дарения?

Здравствуйте, мы с братом имеем дарения от мамы в деревне по1/2доли дома и 1/2 земли, (земля 50 сот.)в начале участка дом, а сзади голая земля, он хочет 1/2 свою доли дома подарить мне и ему сзади земля без построек, скажите пожалуйста с чего начать и как разделить все это, нам сказали сделать межевание как указано в дарении , после дарения брата опять делать межевание, очень нужен ваш ответ как нам поступить и с чего начать?

Я единственный наследник первой очереди. После смерти моего отца (май 2025) и открытия наследственного дела , у него в собственности 1/4 (которую он наследовал после смерти своей матери ) и 1/4 , на которую был составлен договор дарения в 2016 г на моего сына (2015 г.р), но не был зарегистрирован в Росреестр . Нотариус отказывает во включение 1/4 в наследственное тело , и говорит ,чтобы я обращалась в Росреестр ,для регистрации перехода права собственности на ребенка . Через МФЦ подаю документы , приходит приостановление , на основание смерти. Нотариус говорит обращаться в суд на Росреестр для признания перехода права собственности. Каковы шансы ,что суд обяжет Росреестр зарегистрировать право перехода собственности, или откажет на основании смерти и что при жизни не зарегистрировано ? Или же нужно обращаться в суд для признания договора дарения не действительным ? Чтобы не обращаться в суд, могу ли я написать документ и заверить его у нотариуса ,что при вступление в наследство в полном объеме (1/4+1/4) я обязуюсь 1/4 подарить своему сыну ?

Я приобрёл общую долевую собственность в размере 43 288 долей на жилой дом и долю 43 512 земельный участок в договоре указано что один из таких же приобретателей доли может распоряжаться землёй примыкающей его квартире Земля в общедолевой собственности А почему я не могу распоряжаться этой землёй если доли не размежёваны и не определены конкретно

Здравствуйте. 4 года назад я написала расписку, что продам дом и половину денег отдам падчерице. Если я передумала продавать дом или отдавать деньги при продаже дома спустя 4 года. Имеет ли силу расписка.