8 812 467-37-61
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

Расселение аварийного жилья

Здравствуйте. Моя мама была зарегистрирована по адресу собственника жилья (сына и там зарегистрирован её внук). Они признаны разными семьями. Своего жилья она не имеет, признана малоимущей, имеет право как инвалид на дополнительную жилую площадь и поставлена на учёт в улучшение жилищных условий в составе семьи 1 чел. В 2011 дом признали аварийным и подлежащим сносу и маму поставили во вне очередную очередь в составе семьи 1 чел. Собственника включили в программу расселения в 2013, он встал на улучшение жилищных условий в2014 в составе семьи два чел. (Он и его сын). Сейчас собственнику дают жильё в собственность по кв.м не улучшая(договор мены), а маме ничего. Собственник после оформления документов хочет продать жильё. Какие права имеет инвалид 1 группы состоящий на учете на улучшение жилищных условий и во внеочередной очереди имеющий право на дополнительную жилую площадь по заболеванию при расселении? Сейчас она выписана из аварийного жилья и ей негде жить. Заранее благодарна за ответ. По необходимости могу уточнить детали.

Показать полностью
, Татьяна, г. Киров
Евгений Беляев
Евгений Беляев
Юрист, г. Барнаул
10 рейтинг
Эксперт

Добрый день. К сожалению, если Ваша мама выписалась из квартиры( а именно так я понял исходя из Вашего вопроса, если это не так, поправьте), при расселении аварийного жилья она не будет иметь прав на предоставление ей иного жилого помещения, так как прав на жилье в квартире, находящейся в доме подлежащем сносу она не имеет( я исхожу из того, что она выписалась из квартиры сама, в связи с чем ее право пользования на данную квартиру нее прекратилось,  если нет, поправьте). В данном случае, речь идет о том, что изымается земельный участок с расположенным на нем домом, признанным аварийным. При этом обеспечиваются жилыми помещениями, вместо выкупа аварийного жилья, собственники  жилых помещений. К сожалению мама не относится к их числу и не является членом семьи собственника. В  соответствии с 

ЖК Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Таким образом, если мама выписалась сама, прав она иметь не будет. В связи с тем, что она 

инвалид 1 группы состоящий на учете на улучшение жилищных условий и во внеочередной очереди имеющий право на дополнительную жилую площадь по заболеванию 

Она вправе требовать предоставление ей во внеочередном порядке жилья на основании

ЖК Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
 

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.
4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.12.2017) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»
Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
 Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Я бы посоветовал ей обратиться в муниципалитет с указанной проблемой. Если ей откажут, то подавать заявление в суд с требованием о предоставлении жилья во внеочередном порядке. Кроме того, в соответствии с 

Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.12.2017) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем

....

Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Это так же один из вариантов.

С уважением Евгений Беляев

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Киров

Выписал маму собственник, т.к.ему сказали в администрации выписываейтесь. И как назвать иск в суд на какие ст ЖК ориентироваться.

Иск в суд об обязании предоставить жилое помещение во внеочередном порядке. Так и стоит назвать. Нормы права я Вам указал —

ЖК Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях


2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.


3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.
4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.12.2017) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»


Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

 Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

При этом администрация будет пытаться говорить об очередности внеочередников, но такого понятия в ЖК нет. Требуйте предоставления жилья во внеочередном порядке. Кроме того, если мама не выехала из квартиры, пусть не выезжает из нее. Ее выселение, не смотря на прекращение регистрации, возможно лишь в судебном порядке.

Выписал маму собственник, т.к.ему сказали в администрации

Он не мог сделать это сам без ее согласия, либо решения суда. Но в принципе это не важно. Сейчас маме стоит подавать иск в суд по тем основаниям и нормам что я указал

С уважением Евгений Беляев

0
0
0
0
Александр Безгодов
Александр Безгодов
Юрист, г. Курганинск

Здравствуйте, Татьяна!

Выписал маму собственник, т.к.ему сказали в администрации выписываейтесь. И как назвать иск в суд на какие ст ЖК ориентироваться.

Татьяна

Собственник выписал маму с её согласия?

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Киров

Она не хотела, но он по ее паспорту,хотя у него нет доверенности.

Она вправе требовать предоставление ей во внеочередном порядке жилья на основании
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Беляев Евгений

Я бы не стал так обнадеживать клиента, не узнав, какими заболеваниями страдает мама.

Приказ Минздрава России от 29.11.2012 N 987н
«Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»
(Зарегистрировано в Минюсте России 18.02.2013 N 27154)

ПЕРЕЧЕНЬ
ТЯЖЕЛЫХ ФОРМ ХРОНИЧЕСКИХ ЗАБОЛЕВАНИЙ, ПРИ КОТОРЫХ
НЕВОЗМОЖНО СОВМЕСТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ ГРАЖДАН В ОДНОЙ КВАРТИРЕ

┌────┬──────────────────────────────────────────────────┬─────────────────┐
│ N  │             Наименование заболеваний             │Код заболеваний  │
│п/п │                                                  │  по МКБ-10 <*>  │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 1. │Туберкулез любых органов и систем с               │ A15; A17 — A19  │
│    │бактериовыделением, подтвержденным методом посева │                 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 2. │Злокачественные новообразования, сопровождающиеся │    C00 — C97    │
│    │обильными выделениями                             │                 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 3. │Хронические и затяжные психические расстройства с │   F20 — F29;    │
│    │тяжелыми стойкими или часто обостряющимися        │    F30 — F33    │
│    │болезненными проявлениями                         │                 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 4. │Эпилепсия с частыми припадками                    │    G40 — G41    │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 5. │Заболевания, осложненные гангреной конечности     │  A48.0; E10.5;  │
│    │                                                  │  E11.5; E12.5;  │
│    │                                                  │  E13.5; E14.5;  │
│    │                                                  │  I70.2; I73.1;  │
│    │                                                  │   I74.3; R02    │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 6. │Гангрена и некроз легкого, абсцесс легкого        │  J85.0 — J85.2  │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 7. │Тяжелые хронические заболевания кожи с            │   L10; L12.2;   │
│    │множественными высыпаниями и обильным отделяемым  │  L12.3; L13.0;  │
│    │                                                  │   L88; L98.9    │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 8. │Кишечные свищи, не поддающиеся хирургической      │  K60.4; K60.5;  │
│    │коррекции                                         │  K63.2; N28.8;  │
│    │                                                  │ N32.1; N82.2 -  │
│    │                                                  │     N82.4       │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 9. │Урогенитальные свищи, не поддающиеся хирургической│ N32.1; N32.2;   │
│    │коррекции                                         │ N36.0; N50.8;   │
│    │                                                  │ N82.0; N82.1    │
└────┴──────────────────────────────────────────────────┴─────────────────┘

— <*> Международная статистическая классификация болезней и проблем, связанных со здоровьем (десятый пересмотр).

Вот только с этими заболеваниями можно рассчитывать на внеочередное получение жилья.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
При расселении аварийного жилья что я получу: деньги или равноценную квартиру, если на момент расселения у меня в собственности будет только аварийное жилье?
Я являюсь собственником аварийного жилья под снос. Так же у меня есть еще жилье, которое собираюсь отдать сыну. При расселении аварийного жилья что я получу : деньги или равноценную квартиру, если на момент расселения у меня в собственности будет только аварийное жилье?
, вопрос №3177903, Алексей, г. Москва
889 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Вопрос в следующем: - Существует ли практика включения дома в более раннюю программу по расселению
Многоквартирный дом признан 23.12.2021 г. межведомственной комиссией аварийным и подлежащим сносу. При этом в акте обследования помещения межведомственной комиссией (прилагается), в разделе – «рекомендации комиссии и предлагаемые меры которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания», указано следующее - необходимо срочное проведение противоаварийных мероприятий для обеспечения безопасности жизни и здоровья людей (прекращение эксплуатации здания, снос). На основании акта вынесено постановление, в котором указан срок расселения дома - 2031 г. В регионе (Тюменская область) на данный момент действует программа на 2019-2023 годы, по переселению из аварийного жилья признанного таковым на 2017 г. Вопрос в следующем: - Существует ли практика включения дома в более раннюю программу по расселению аварийного жилья, на основании того, что даже в акте комиссии указано о том, что дом опасен для проживания. - Конечно же, нам хотелось бы добиться включения нашего дома в новую программу по расселению, которая будет начата сразу после окончания текущей. КАК ЭТО СДЕЛАТЬ ?
, вопрос №3189620, Евгений, г. Омск
Все
Программа по расселению аварийного жилья
Здравствуйте. Постоянно проживаю и прописан в г.Губкинский, мой дом признали аварийным и подлежащим сносу. Мой дом учавствует в программе по расселению аварийного жилья, но у меня в собственности квартира в Татарстане ,я там не прописан. Повлияет ли наличие квартиры на выделение мне жилья взамен сносимого? С уважением Сергей.
, вопрос №3204347, Сергей Бурков, г. Губкинский
800 ₽
Вопрос решен
Алименты
Дом был признан аварийным в 2015 г., и внесен в адресную программу по расселению из аварийного жилья
Здравствуйте! Приобрел жильё в 2018 г. В аварийном доме. Дом был признан аварийным в 2015 г., и внесен в адресную программу по расселению из аварийного жилья. Администрация утверждает что мне положена только денежная компенсация, а не равноценное в замен жильё. Правомерны ли их действия?
, вопрос №3245759, Игорь, г. Москва
Недвижимость
На дату признания дома аварийным у семьи не было другого жилья, в 2018 на мат капитал приобрели дом в деревне, тоже на праве долевой собственности
расселение аварийного жилья. дом признан аварийным в 2016 году. квартира в доме принадлежит на праве долевой собственности семье из 4 человек. в 2019 утверждена программа расселения постановление правительства пермского края 227-п от 29.03.2019. на дату признания дома аварийным у семьи не было другого жилья, в 2018 на мат капитал приобрели дом в деревне, тоже на праве долевой собственности. сейчас дом расселяют, семье предложили денежную компенсацию , очень маленькую, на нее не купишь ничего. жилье взамен аварийного не предложили, т.к. в собственности есть дом в деревне. вопрос, насколько это правомерно и как все-таки получить жилье вместо аврийного
, вопрос №3267114, наталья, г. Пермь
Дата обновления страницы 28.02.2018