Как попросить выехать продавца из квартиры?

Здравствуйте, Наталья.

Продавец не прав, так как по договору купли-продажи к Вам перешло право собственности на квартиру, право собственности подразумевает владение, пользование и распоряжение. Договором купли-продажи установлено, что продавец принял на себя обязательство освободить квартиру в течение 3-х дней с момента перехода права собственности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

поэтому Вы вправе требовать в судебном поряде выселения продавца из проданной им Вам квартиры.

Наталья, если Вам требуется подробная консультация или составление документов по Вашему вопросу, Вы можете обратиться ко мне в чат .

Удачи Вам!

Наталья, здравствуйте!

Ваш продавец не прав. Собственник сменился, его право пользования квартирой утрачено. Поэтому выдвигать дополнительные условия он не вправе.

Направляйте ему претензию с требованием об освобождении жилого помещения в соответствии с условиями договора купли-продажи. В случае отказа Вы можете обратиться в суд с иском об обязании исполнить обязательства  по договору.

Квартира находится в обременении, потому что платеж по сделке идёт в рассрочку. Поэтому закон защищает продавца в любом случае. И в связи с чем Ваш продавец так себя ведёт — непонятно.