Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Регистрация третьих лиц в квартире с долевой собственностью
Мой муж собственник комнаты в 3-комнатной квартире. Документ о собственности называется "договор купли-продажи доли квартиры". По этому документу ему принадлежит доля квартиры. Паспорт на квартиру выдан 21.10.2002. По документу - "собственник купил и принял у ... указанную долю квартиры за .... в общую долевую собственность. В пользование переходит комната площадью....". В конце 2017 г. в форме 7 в графе "Принадлежность" для проданной годом ранее комнаты появилась запись "частная" (ранее, как и других, была запись "долевая собственность"). В этой комнате новая хозяйка стала прописывать людей. Законно ли это, не противоречит ли это ст 246, 247 ГК РФ? И если она прописывает, как собственник, в комнату, имеет ли зарегистрированный право пользоваться общим имуществом (он же не собственник). Если идет речь о нарушении наших прав - к кому обращаться?
читаю ответы на схожие "проблемы" , но они с приличными сроками давности, может что-то и поменялось уже? чтоб избежать части вопросов напишу сразу:
1. в свидетельстве о гос регистрации права, в графе "зарегистрированное право" указанно "обще долевой собственности" и указание кол-ва долей. а как я понимаю метраж комнаты указанный в договоре купли-продажи это указание исторически сложившегося порядка. ??
2. счета на газ и воду у нас разделены, а электричество приходит единым счетом на квартиру. но как я поняла при имеющейся форме права это не имеет значения.
3. если все как и прежде и законы не менялись укажите по каким статьям реальнее подавать в суд? жилец в квартире не только на бумаге, но и физически, воспитанием его заниматся устали.
Добры день! Фактически это обычная квартира?? Только определен порядок пользования? Кого именно она стала прописывать, родственники или абсолютно чужих людей?
Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности (действующая редакция)
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Добрый день! 1.до момента появления регистрации третьих лиц сомнений что это обычная квартира у нас не было. 2.Человек понятно левый, не родственник, с постоянной регистрацией в другом регионе. О том что он зарегистрирован узнали случайно. В получении формы с указанием всех зарегистрированных нам отказывают, выдают справку только на нашу семью, а ранее (2015 год) мы справку в которой по комнатам перечислены все зарегистрированные получали. в 2015году владелица поменялась и в форме 7 в графе "приднадлежность" у прежних владельцев долевая собственность осталась, а у дамы "частная" значится-что сие значит ясного ответа мы не знаем где получить. в единых документах нам сказали что МОЖЕТ у нас коммуналка, раз у нее такая собственность, но как у одного объекта может быть разные формы собственности? на основании чего она сменилась? почему прежние собственники не в курсе, тк это выплывает все случайно? где и кто должен нам дать на это официальный ответ?
Добрый день! Советовал бы Вам письменно (или лично отнести или почтой заказным письмом направить) обратиться в Росреестр с заявлением, за разъяснением относительно ситуации. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать… Дата, подпись. Также можно получить самостоятельно выписку в Росреестре относительно сведений по квартире.