Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я продать свою долю земли и долю дома без согласия других собственников?
Здравствуйте, могу ли я продать свою долю земли и долю дома без согласия других собственников?
У других сособственников есть преимущественное право покупки Вашей доли. Для реализации их права Вы должны их уведомить о желании продать Вашу долю (письменно) и предложить ее выкупить за определенную сумму (ту которую планируете выручить от продажи). В случае если в разумный срок (не менее месяца с момента получения ими уведомления) Ваши сособственники не изъявят желание выкупить долю либо откажутся от выкупа, то Вы вправе продать её без их согласия.
Добрый день. Вы можете продать долю
В соответствии с ст. 250 ГК РФ нужно соблюсти определенные требования, в противном случае сделка может быть признана ничтожной
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.