Возможно ли получить страховые деньги, если застройщик не признан судом банкротом?

Первый договор сестра мне не предоставила, но в страховом полисе написано следующее: "страховой случай: возникновение у страхователя ответственности перед участниками долевого строительства в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения по договору". Но 8 апреля 2016 г. застройщик и страховая компания внесли в договор дополнение, где написано, что предметом настоящего договора является страхование ответственности Страхователя за неисполнение или ......участнику долевого строительства ПОСЛЕ получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. И это напрягает, так как этого самого разрешения на ввод несуществующего дома нет и не было, потому как дома нет. Такая формулировка договора вообще соответствуе ФЗ? Как можно застраховать ответственность только в случае получения разрешения на ввод? Скриншоты прикрепляю. Скоро истекут все сроки и дольщики останутся ни с чем...

Уточнение клиента

Первый договор сестра мне не предоставила, но в страховом полисе написано следующее: «страховой случай: возникновение у страхователя ответственности перед участниками долевого строительства в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения по договору». Но 8 апреля 2016 г. застройщик и страховая компания внесли в договор дополнение, где написано, что предметом настоящего договора является страхование ответственности Страхователя за неисполнение или… участнику долевого строительства ПОСЛЕ получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. И это напрягает, так как этого самого разрешения на ввод несуществующего дома нет и не было, потому как дома нет. Такая формулировка договора вообще соответствуе ФЗ? Как можно застраховать ответственность только в случае получения разрешения на ввод? Скриншоты прикрепляю. Скоро истекут все сроки и дольщики останутся ни с чем...

Варвара Семёновна, я прекрасно понимаю Вас насчёт того, что такое содержание договора напрягает Вас. И, надо сказать, что оно не соответствует требованиям ч. 8 и 9 ст. 15.2. закона  «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

При описанных Вами обстоятельствах и с учетом приведенных ниже требований частей 8-9 ст. 15.2. названного закона, получить страховое возмещение у Вас есть. 

Напишите страховщику требование о выплате страхового возмещения и отправьте ему регистрируемой почтой, сохранив себе его копию и почтовую квитанцию. Если откажут в выплате, обратитесь в суд о взыскании и возмещении всех Ваших расходов. Только в суд должна обратиться Ваша сестра или Вы, но по нотариально удостоверенной доверенности.

8. Страховым случаем является неисполнение

или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого
помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов:

1) вступившим в законную силу решением суда
об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14
настоящего Федерального закона;

2) решением арбитражного суда о признании
должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с
Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ „О несостоятельности
(банкротстве)“, а также выпиской из реестра требований кредиторов о
размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

9. Договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. При этом договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по
истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока
передачи ему жилого помещения.

Страховая компания Респект Полис известная своей ненадежностью в плане возмещения компенсации дольщикам Стройиндустрии в г. Вологда считается одной из самых надежных и крупных СК в России. Сомневаюсь, что они обанкротятся из-за 140 дольщиков в Якутске. Они собаку съели в деле отказа дольщикам в страховых выплатах. Так сестре, думаю, нет смысла сейчас писать заявление о страховом случае без решения суда об обращении взыскания на предмет залога? Какой алгоритм Вы порекомендуете?

Так сестре, думаю, нет смысла сейчас писать заявление о страховом случае без решения суда об обращении взыскания на предмет залога? Какой алгоритм Вы порекомендуете?

Варвара Семеновна

У вас страхового случая не произошло. Я указал в законе о ДДУ два случая, когда выплачивается возмещение, у вас нет ни того, ни другого. Писать что то в страховую смысла нет. Либо банкротить застройщика, либо попробывать наложить взыскание на предмет залога, что все равно приведет к банкротству. Еще раз повторю, на страховую я бы не надеялся, по меркам страховых компаний это небольшая организация.