Прописана в квартире у матери, она хочет выписать

Здравствуйте, Светлана!

Важно знать, на каком праве Ваша мама владеет квартирой.

Если она владеет квартирой по договору социального найма (то есть квартира не приватизирована), то при Вашей регистрации в данной квартире по месту жительства (постоянной прописке) она могла бы в судебном порядке потребовать Вашего выселения только в том случае, если бы Вы выехали из квартиры постоянно и добровольно, не оплачивали бы за жилье и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ).

Если же квартира у неё в собственности, то в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ:

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Уточните, на каком праве мама владеет квартирой.

Здравствуйте, Светлана!

Ваша мать может Вас выписать только в судебном порядке при наличии достаточных для этого оснований.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, принудительно выписать можно члена семьи только по решению суда.

ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

 
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В случае, если она обратится в суд, Вы можете возражать против выписки, аргументируя всеми теми доводами, которые Вы изложили в вопросе.

Таким образом, выписка даже взрослого члена семьи из квартиры — дело не такое простое, однако, Вам нужна будет помощь адвоката или юриста для представительства в суде.

Всего Вам наилучшего!

Добрый день!

Как указал коллега выше, нужно знать на основании чего Ваша мать владеет квартирой. 

Хочу обратить внимание, что выселить она Вас сможет только в судебном порядке, что будет очень проблематично. 

Более того, Вы можете обратиться в муниципалитет как нуждающийся в собственном жилье. Из муниципального жилого фонда Вам должны предоставить жилье в соц. найм.

Из содержания вопроса не следует — является ли квартира предоставленной по договору социального найма, либо является приватизированной и находится в единоличной собственности Вашей матери.

В первом случае (соц. найм) выписать она Вас не сможет — у Вас одинаковые права по пользованию данным жилым помещением в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ:

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
 
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Во втором случае (мать — единственный собственник) — собственник может поставить вопрос о снятии с регистрационного учёта и выселении любого проживающего в его жилом помещении лица, но процедура в отношении члена семьи не такая уж и простая — необходимо будет привести веские аргументы о необходимости выселения члена семьи, которые у Вашей матери навряд ли найдутся.

Здравствуйте, Светлана!

В связи с пристрастием мамы к алкоголю, можно ограничить ее в дееспособности-через суд. Просите назначить Вас попечителем матери.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ ГК РФ Статья 30. Ограничение дееспособности гражданина

Попечитель получает и расходует заработок, пенсию и иные доходы гражданина, ограниченного судом в дееспособности, в интересах подопечного 

Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их права

.

То есть если мама будет ограничена в дееспособности, то только попечитель сможет представлять ее интересы в суде по иску о Вашем выселении. Но т.к. ВЫ будут попечителем  мамы (если суд Вас назначит), то суд откажет матери в принятии иска в связи с отсутствием Вашего согласия на подачу иска в суд.

Заявление об ограничении в дееспособности подается в районный суд по месту жительства матери. При рассмотрении заявления будет участвовать представитель органа опеки и попечительства, а также прокурор.

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 28.12.2017)

ГПК РФ Статья 282. Содержание заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами

 
1. В заявлении об ограничении дееспособности гражданина должны быть изложены обстоятельства, свидетельствующие о том, что гражданин, злоупотребляющий спиртными напитками или наркотическими средствами, ставит свою семью в тяжелое материальное положение.